价格说明
徐汇万科中心办公招商
徐汇万科中心，位于上海火车南站旁的徐汇区安定路55号，近沪闵路，是万科、九龙仓和绿地集团联合打造的商务地标。项目总建筑面积约50万平方米，地理位置优越，交通便捷，致力于为企业提供一流的办公环境。
核心优势
优越地理位置：位于徐家汇中心能级南拓的核心位置，以沪闵高架为轴，徐家汇CBD向南拓展。
便捷交通：邻近上海火车南站，地铁1、3号线交汇，方便连接全市各大商务区。
产业承接：承接和升级徐家汇既有的优势产业，以漕河泾高新技术开发区和徐汇滨江为两翼而扩展。
综合配套：配备高端办公楼、商业配套及休闲空间，满足企业全方位需求。
专业物业管理：万科物业提供全天候24小时专业服务，确保企业无忧运转。
G座项目详情
租金报价：3.5~4.5元/平/天
项目地址：徐汇区沪闵路9335号
建筑面积：23000平方米
整层面积：2280~2800平方米
分割面积：150~2800平方米
得房率：约67%
净高：3米
架空地板：100毫米
物管费：29.5元/月
车位配置：494个（1000元/个/月）
电梯配置：客梯8部、货梯2部
物业公司：万科物业
开发商：万科、九龙仓和绿地集团
交通
地铁1、3号线上海南站
地铁1、12号线漕宝路站
项目名称 徐汇万科中心一期
项目地址 徐汇区安定路55号近沪闵路 总建筑面积 约70万平方米 一期建筑面积 约10.6万平方米 一期竣工日期 2018年9月 大楼总高 地上25层 核心位置 上海徐家汇中心能级南拓核心 发展轴线 以沪闵高架为轴，徐家汇CBD向南拓进 产业承接 承接和升级徐家汇优势产业 扩展两翼 漕河泾高新技术开发区和徐汇滨江 联动板块 各大重要商务板块，能量擎动上海全域 开发商 万科执笔，联合九龙仓和绿地集团 项目类型 纯商办体量 租金报价 4.5~5.5元/平/天 出租面积 55-3000平方米 物业管理费 19.88元/月/m² 标准层面积 约1900m² 空调系统 24小时空调，独立控制 车位数量 2000个 车位管理费 1000元/月 交付标准 集成金属铝板吊顶、玻璃门、架空地板、窗帘 电梯配置 客梯8部、货梯2部 层高/净高 4.5/3.0米 大堂 约600㎡大堂 采用9米挑高设计 奢阔空间至享舒适办公体验 物业公司 万科物业 开发商 万科、九龙仓和绿地集团 交通配套 地铁1，3号线；地铁1，12号线 地铁站 上海南站；漕宝路站 项目特色 徐家汇商务核心，纯商办地标 建筑品质 高端、现代，彰显企业形象 交通优势 双地铁交汇，出行便捷 投资价值 租金合理，投资回报率高 综合评价 徐汇万科中心，徐家汇商务新地标，引领都市商务新风尚
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