徐汇万科中心精装修带家具写字楼办公室是由业主方自己装修后配备家具对外出租，也有部分房源上家租客搬迁以后整体装修家具完全留下，拎包入住，力省几万甚至几十万装修家具费用。

徐汇万科中心创新实践 以POD模式打造城市商业综合体

以“城市封面作品”为目标的徐汇万科中心三期展厅于11月1日正式亮相。这个总建筑面积约70万平方米的项目整体呈现，成为徐汇区一片独具特色的商业商务地标。

与此同时，徐汇万科中心POD的开发模式，也给当下城市综合体的打造提供一条新的思路。

徐汇创新实践 激活板块动能

徐汇万科中心距离徐家汇商圈3.5公里，与漕河泾开发区、徐汇滨江连通互补。背靠沪闵高架，与轨道交通1、3、15号线无缝连接，并紧邻12号线的漕宝路和桂林公园地铁站。徐汇万科中心不仅再定义新板块的城市功能，同时也承载成熟板块的产业升级功能。在成熟商业、大型生态绿化以及复合交通体系之

作为总建筑面积约70万平方米的城市综合体项目，徐汇万科中心分布有三期。其中徐汇万科中心一期10.6万方、徐汇万科中心二期5.38万方及7万方绿轴公园均已交付，吸引小米、字节跳动、李锦记、全筑、百事可乐等头部企业入驻。此次三期更将拥有约28万方6栋甲级写字楼及总部办公，更拥有近7万方购物中心及街区商业。

在得天独厚的优势基础上，负责徐汇万科中心运营管理的万科（上海）商置以TOD模式为基础，结合城市绿地景观与商业及办公建筑，构建自然环境、城市功能、人类生活的全新TODxPARK模式，这一全新理念被称为——POD。

开放灵动空间 打造POD商业样本

如何将交通便利导向和自然生态导向的两种模式，有机融合于项目，打造自然质感中的精致商业生活？这两个看似不可兼容的目标，却在徐汇万科中心商业中得到完美的调和。事实上，万科（上海）商置对于扮演这种先行者的角色并不陌生，仅在上海、杭州两地24商用项目中，就涉及有TOD大型城市综合体、购物中心、标准办公、产业园等多种业态。通过打造兴趣盎然的商业体验，构建链接绿色、人文、商业等多元业态的商业体验，共兴城市新商业新消费。作为整个大型城市综合体的商业板块，徐汇万科中心从“人的需求与体验感”切入，通过精致商业生活的规划和绿色场景，让办公人群、周边居民、消费人群在此都可以寻找自己偏好的品牌和空间。

在徐汇区核心腹地中，通过7万方的城市绿洲设置，充分做足景观优势，通过步道和运动路径，连接整片区域，设置大量休闲设施的同时保留独特的自然景观，划分为3条轴线——都市活力轴、景观休闲轴和商务休闲轴串联板块项目和绿轴公园，与项目内的商业空间和开放式空间形成互联互通的空间网络。

在商业空间功能分区上，既有约7万平米的集中式购物中心，又有近2万平米的街区式商业以及与办公楼相呼应的商务休闲轴。在地下2层、地上4层的购物中心品牌定位上，徐汇万科中心以都市女性风尚为规划，计划组合国际彩妆、品牌服饰、成衣定制、优雅鞋履等精美业态。特别在3、4楼的挑空空间内，将呈现原创的“新零售体验空间”，通过无限想象力打造都市梦幻奇境，带来惊喜妙趣的创新商业体验。

而在开放街区式商业中，将通过“街区聚落”的独特外观，于城市间重新考量建筑与人的关系。开放式街区商业包含“电影聚场”和“生活秀场”两片活力区域。“电影聚场”将通过市场上少见的独栋电影空间，将引入知*影院品牌，为以后的电影节、开幕式等活动带来更多想象。而“生活秀场”则将构建极具活力的餐饮娱乐商业空间，不仅提供了日间惬意场景，更将为夜间呈现活力无限的精彩。