张江绿地华创中心周围商圈简介

中国上海张江绿地·华创中心！
全球科创中心·张江总部园！
商铺中爱马仕，科创高地，重餐饮沿街旺铺！
高精尖产业集群，未来4.5万办公人群入驻！
华夏东路通达全域，多条地铁规划中，享张江扩张红利！张江板块:上海投资热地，国际科学城定位;国家政策扶持，软件企业优物制药、集成电路、人工智能产业集群, 张江总部园:张江核心区饱和,享有扩张第一波红利;周边将来企业 的优质配置可容纳近5万办公人群,消费潜力大;成型初期投入少

张江绿地华创中心项目简介

张江绿地华创中心由500强绿地打造的商办综合体，总建筑面积约9.6万，由10栋独栋办公，3栋标准办公，星级酒店、配套商业和一栋政府回购办公组成，绿地华创中心项目位于全球科创中心张江，紧邻张江总部园，也是区域内规模最大的商办综合体。产业+商办+住宅的一体化模式，让张江总部园更具吸引力。张江科学城拥有各类人才逾40万，跨国研发中心149家，独角兽60+家，孵化器及众创空间84家，高新技术企业760+家，打造成“E产业”和“医产业”为核心的万亿级产业集群。

张江绿地华创中心项目参数

项目位于张江总部园，科创企业环绕：目前同济大学科学中心、恒瑞医药、两大高规格研发中心（张江集团）已进驻张江总部园。

楼盘地址：上海浦东张江华夏东路卓远路200弄

占地面积：5.3万㎡

售价：3.2万/㎡起

计容面积：9.6万㎡

总建面：14.3万㎡

绿地率：约 30%

容积率：1.8

停车位：951个，其中地上52，地下899个

独栋办公

10栋，每栋三层，整栋建面约1600-2800㎡，共2.3万㎡，4.48米层高，每栋9-12个产证（分割面积150-200㎡/套），每套独立卫生间。

高层办公

1.5栋可售，九层，大堂挑高8米，标准层高4米，共1.6万㎡，产权分割面积约150-200㎡。

写字楼：
面积：160-230平，
均价：3.5万-4.2万/平，
总价：600万-3.4亿/套，
商铺：
面积：100-160平，
单价：6.6万，          
总价：800-1600万

商业部分

0.56万㎡可售，建面约32-290㎡。

张江绿地华创中心平面图

张江绿地华创中心交通图

交通优势:华夏路高架全线贯通,华夏路高架与外环、中环、罗山路高架无缝连接,能通达上海各个区域。从项目到浦东机场大约只需要25分钟,为国际性商务往来提供快速的通道, 园区班车接驳速抵2号线(距项目2公里)

地铁2号线华夏东路2公里，13号线张江2.9公里，地铁27/31号线（规划中）；
产业：目前同济大学科学中心、恒瑞医药、两大高规格研发中心（张江集团）已进驻张江总部园。
世界级配套环绕：
距张江核心区约5KM，
距迪士尼约5KM，
距陆家嘴约15KM，
距浦东机场约15KM。

张江绿地华创中心