晶品中心

静安寺核心超5A级写字楼出租

晶品中心，坐落于上海市静安区愚园路68号，地处静安区南京西路静安寺成熟商圈的核心地带。这里是中国最繁华、最优质的商业地段之一，汇聚了众多世界顶级商业巨头。项目紧邻久光百货、苪欧百货、嘉里中心等大型购物中心，周围环绕着香格里拉酒店、波特曼丽兹卡尔顿酒店、璞丽、宏安瑞士酒店等多家五星级酒店。此外，周边还有如静安嘉里中心及会德丰广场、越洋广场等超5A甲级写字楼，为商务人士提供了完美的办公环境。

大厦概览

• 建筑总高：92.2米

• 租金范围：7.2~9.6元/m²/天

• 楼层分布：B3-7层为商业楼层，8-20F为办公楼层

• 办公面积：12,869.45平方米

• 租金：10.5~12元/m²/天

• 租赁面积：334~1182平方米

• 单层面积：728.44~1347.27平方米

• 净高：3米

• 得房率：约80%

• 物业管理费：36元/㎡·月

• 地下停车位：60个

• 交付标准：金属吊顶、500LUX灯盘和灯管、架空地板、乳胶漆墙面、玻璃门

• 电梯配置：客梯4部、货梯1部、消防梯1部

• 空调系统：VRV集中控制系统、新风系统并配备PM2.5净化型过滤箱

• 供电系统：两路电源，每平方米办公用电最低100VA

交通配套

• 紧邻地铁2号线、7号线静安寺站，方便前往城市各个主要区域。

• 延安路高架无缝连接人民广场、外滩和陆家嘴，确保高效的出行选择。

实景照片与办公空置面积表
[此处插入晶品中心立面图、标准层分割平面图、办公空置面积表]
[此处插入9楼684平实景照、18楼1145平实景照、公共区实景照]