价格说明
滨港商业中心位于上海市虹口区四川北路和海宁路交界，离苏州河约600 米，黄浦江约 1000 米，地铁 10 号线四川北路站直达，由崇邦集团投资、开发和经营。总建筑面积约 30 万平方米，规划包括 1.5 万平方米的老建筑、约 10 万平方米的新建商业设施和 10 万平方米的超高层办公楼，上海文学馆、虹口海派文化中心两大市级、区级文化场馆亦在其中。
滨港商业中心一期老建筑部分今潮 8 弄已成为沪上标志性海派潮流地标，而滨港商业中心 10 万平方米新建商业区即将于2024年 12 月下旬开业。
作为滨港商业中心一期老建筑部分“今潮 8 弄”，已于 2021 年 11 月开幕，前身为上海传统石库门弄堂社区公益坊，完整保留修缮了 8 条弄堂内的 66 幢老建筑，以海派弄堂为载体，成功打造具有“海派今潮”特色人间烟火气的“沉浸式文化艺术体验场”，成为晓喻上海的“海派潮流地标”。
项目名称
滨港商业中心
项目地址
上海市虹口区四川北路和海宁路交界
所属街道
四川北路街道
占地面积
45906平方米
总建筑面积
约30万平方米
开发商
香港崇邦集团
物业公司
CBRE
竣工日期
2024年10月
一期今潮8弄
历史背景：原址为粤商陈其泽的私人宅邸“颍川寄庐”，始建于1907年。
文化特色：融合了历史与现代，上海首座潮汕美食文化馆坐落于此。
二期开业时间
2023年12月
二期商业面积
11万平方米
二期写字楼
约10万平方米，35层180米高，LOW-E中空全玻璃幕墙外立面
二期商业改造
约1.5万平方米
二期地下商业
约7.4万平方米
周边商业
中信广场、壹丰广场、利通广场、合新里等
距离苏州河
仅600米
距离黄浦外滩景区
步行1公里
轨道交通
10号线四川北路站3号口直达
总层数
地上35层，地下5层
办公楼面积
约10万平方米
标准层面积
3388-4818平方米
得房率
65-71%
标准层高
4.5米
标准层净高
3.2米
交付标准
裸顶（配吊顶材料）、架高地板、乳胶漆墙面、玻璃门
架空地板
150毫米
电梯系统
品牌:迅达
客梯19部，低区7部，中区6部，高区6部，消防梯2部，VIP电梯1部，转换梯3部
空调系统
VAV+独立新风+PM2.5过滤装置+窗边辅助加热系统
空调开放时间：工作日早8点至晚6点
停车信息
约1100个（B3-B5层）。
停车费：非固定1000元/月/辆
物业管理费
39元/平方米/月
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