舜元智科大厦

舜元智科大厦，坐落于长宁区新虹桥商圈核心，以其独特设计、卓越品质及丰富配套，成为区域内瞩目的商务地标。这里不仅地理位置优越，更提供舒适宜人的办公环境，是企业寻求理想办公空间的不二之选。

·项目亮点·

• 偏心筒无柱大开间设计，得房率极佳

• 约1,066平方米，享有独立整层

• 项目配套约6,500平方米酒店及1,100平方米下沉式商业广场

• 8.7米挑空大堂，部分楼层4.8米层高

• 高品质开发投入，VRV空调24小时独立控制

• 20%绿化率覆盖，花园式办公环境

·区域位置·

项目地址：

• 长宁区天山路585弄23号

区域位置：

• 东临中山路内环高架环线，南邻延安路高架，西邻中环快车道

• 驱车至虹桥综合交通枢纽约10分钟

• 步行约7分钟（702米）至2号线威宁路站

• 步行约8分钟（788米）至15号线娄山关路站

·交付标准·

• 卫生间：女卫（4个），男卫（3+3个）

• 标准层高：建筑高度4.1米，净高约3.0米

• 空调：美的VRV，24小时独立控制

• 电梯：进口三菱，3部客梯、1部货梯，平均等候不超过30秒

• 地面：10公分架空地板

• 可根据客户要求定制装修

• 下沉式广场，增强休闲性，提供更好办公舒适条件

• 阶梯式露天阳台，采光通风兼备

·项目参数·

项目信息

数据参数

办公总面积

12,502平方米

整层面积

1066.78平方米

得房率

69%以上

整层得房率约80%

建筑层数

16层（名义楼层）

13层（实际楼层）

竣工日期

2024年3月

物业公司

上海弘舜企业管理有限公司

开发商

上海弘舜企业管理有限公司

分割面积

165~1066㎡

办公租金

4.8-6.5元/平方米/天起

物业费

30元/平方米/月（含6%税）

交付标准：

• 卫生间：女卫（4个），男卫（3+3个）

• 标准层高：建筑高度4.1米，净高约3.0米

• 空调：美的VRV，24小时独立控制

• 电梯：进口三菱，3部客梯、1部货梯，平均等候不超过30秒

• 地面：10公分架空地板

• 可根据客户要求定制装修

• 下沉式广场，增强休闲性，提供更好办公舒适条件

• 阶梯式露天阳台，采光通风兼备