上海中企滨江智慧广场由HPP担任建筑及室内设计单位,其总建筑面积59287平方米,是集办公、文化休闲、商业配套为一体的办公综合体,旨在助力东外滩复兴,打造以人为本、品质卓越、面向未来的商业办公和公共文化空间。项目位于上海东外滩核心商贸区沿江一线,毗邻东方渔人码头,面朝黄浦江沿岸最大的滨江文化港——民生码头。因场地优越的地理位置,上海中企滨江智慧广场构成了上海城市景观峡谷的端点和入口。沿着杨树浦港河,建筑衔接喧嚣密集的杨浦市区和广阔的黄浦江河岸,民生码头文化中心与场地隔江相望,构成了黄浦江畔城市景观峡谷的一端,与另一端的上海之冠——陆家嘴遥相呼应。中企滨江智慧广场位于上海东外滩核心商贸区沿江一线。主体为一栋高层办公楼及其配套的低层商办建筑-德国楼,将满足自用和出租两大需求。设计师将基地内被称为“德国楼”的旧仓库保留下来,并改造为餐饮和服务区,顶上再“悬浮“一层和主楼设计一致的现代化办公楼,将新旧完美结合在一起。主塔楼通过两次微量的旋转变形,在形成两层沿街退台的同时,减少了对北面住宅区的日照遮挡。通过变形衍生出的三段式塔楼,凸显了与众不同的建筑形象。
项目地址:杨浦区杨树浦路与德纱路交界
项目总高:办公20层、德国楼3层
建筑面积:塔楼办公约36100平方米
德国楼整栋约4579平方米
楼层净高:约3m
大堂层高:9米
得 房 率:整层约70%
标准层面积:3-6F约2600m2、7-23F约1746m2
交付标准:精装
电梯配置:办公客梯7部、货梯1部
德国楼客梯2部、货梯1部
物 业 费:28元(暂定)
物业管理:古北物业
空调系统:风机盘管+新风系统24小时冷却水
楼板荷载:约(200+100)kg/m2
供 电 量:120W/m2
绿色认证:LEED金级认证绿建三星
地下停车位:320个
架空地板:150mm架空地板
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