上海SOHO世纪广场写字楼出租--

浦东新区陆家嘴(竹园)向城路288号

类型：甲级写字楼

物业费：￥30元/m²/月

竣工日期：2012年08月

地铁：4号线-浦电路;2号线,4号线,6号线,9号线-世纪大道;6号线-源深体育中心;6号线-浦电路

特色：近地铁口品质物管更多详情楼盘名：SOHO世纪广场英文名：SOHOCenturyPlaza

开发商：上海弄仓置业有限公司

物业公司：北京锦融物业得房率：69%

建筑面积：60518m²占地面积：6300m²标准层面积：1953~1975m²标准层净高：2.75m

建筑层数：地上24层112米，地下4层空调系统：四管制中央空调

电梯系统：OTIS，客梯11部，货梯2部供电系统：两路10KV供电，6400KVA

通讯系统：电信、移动、联通车位配置：地下173个，地上63个

标准交付：架空地板120mm，铝板吊顶

楼板荷载：3.5KN/平方米

楼内商业：432平米商业配套

SOHO世纪广场租金￥7~9元/m²/天

本房源所在的浦东新区世纪大道商圈，紧邻2号线4号线6号线9号线世纪大道地铁站周围，周围有世纪大都会，世纪汇，九六广场，八佰伴等商场，酒店方面有锦江洲际，紫金山大酒店，全季酒店，通茂大酒店等酒店。写字楼集中度比较高，大部分都是90年代浦东大开发的时候各省市支援建设的写字楼，例如江苏大厦，裕安大厦，齐鲁大厦等等，也有较新的世纪汇，世纪大都会，属于高*楼宇了，整个世纪大道商圈的甲级写字楼的租金目前也是分化比较大的区域。

SOHO世纪广场里面的办公室出租房源中有精装修带家具的，有传统标准交付的，也有遗留隔断间的。每个时间点都有可能空出来不同装修风格和不同面积的房源。

 本套房源是标准交付：这套房子的标准交付，是我们行业的行话，就是说这套房子没有隔断装修和家具，但是是标准的矿棉板或者金属板吊顶，乳胶漆白墙，10公分的架空地板已经有了，没有架空地板的话，那就是水泥地，那叫毛坯交付。所以租客租下来以后需要找装修公司进行二次装修，加隔断，配家具。这种比较适合签长租合约和面积大的客户。

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