上海中建大厦写字楼出租、租售

浦东新区陆家嘴（竹园）世纪大道1568号

类型：甲级写字楼

物业费：￥32元/㎡/月

竣工日期：2007年08月

地铁：4号线-浦电路；6号线-浦电路；2号线，4号线6号线，9号线-世纪大道

特色：近地铁口国际物管

更多详情楼盘名：中建大厦

英文名：ChinaFortuneTower

开发商：上海中建投资有限公司

物业公司：中海物业

得房率：70%

标准层面积：2100㎡

建筑层数：地上32层

空调系统：中央空调

电梯系统：迅达，客梯12部，货梯2部

标准交付：架空地板，矿棉板吊顶，乳胶漆墙面

入驻知*客户：银河基金，中建八局，三菱汽车销售中信证券，长安福特汽车，思高方达

中建大厦租金￥7~10元/㎡/天。

本房源所在的浦东新区浦电路福山路为轴线的竹园小陆家嘴商圈，紧邻4号线浦电路站6号线浦电路地铁站周围，周围有世纪大都会，世纪汇，九六广场等商场，酒店方面有红塔精选酒店，中油阳光大酒店，亚朵酒店等酒店。这个片区写字楼集中度非常高，大概有20栋写字楼，主要是以金融行业，外贸行业，咨询业为主。这个市场上有大业主，也有小业主房源，也有二房东的精装房源。我们比较推荐客户选择精装修的办公室，主要是拎包入住，方便，价格还不贵。

每个时间点都有可能空出来不同装修风格和不同面积的房源。中建大厦里面的办公室出租房源中有精装修带家具的，有传统标准交付的，也有遗留隔断间的。

 这套房子的标准交付，是我们行业的行话，就是说这套房子没有隔断装修和家具，但是是标准的矿棉板或者金属板吊顶，乳胶漆白墙，10公分的架空地板已经有了，没有架空地板的话，那就是水泥地，那叫毛坯交付。所以租客租下来以后需要找装修公司进行二次装修，加隔断，配家具。这种比较适合签长租合约和面积大的客户。  

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