上期我们说到了火的不行的浦东浅滩板块，在江对岸的徐汇滨江板块也是不然须眉，加紧开发建设中。

截止今年以来，徐汇滨江已经引进了腾讯阿里等逾20家企业的签约入住。

“中期到长期的未来，这两个区域会是新兴的市中心。”吴群说，“今后十年，在上海的新兴版块里，两个明星板块就是徐汇滨江和前滩。”为什么会这么说？

2020年年4月8日，徐汇区召开2020年重大工程建设现场推进会，其中包括西岸区域的西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城等重大工程。

其中，腾讯、阿里、网易、华为鲲鹏、小米等互联网行业都将入驻徐汇滨江“西岸智慧谷”。据上海西岸开发（集团）有限公司统计，到今年年底，上海西岸国际人工智能中心将实现逾20家企业签约，入驻率达到90%，超3000名员工入驻办公，上海西岸国际人工智能中心楼宇经济产值可达10000元/㎡。

据了解，上海西岸国际人工智能中心不仅聚集了微软亚洲研究院（上海）、微软-仪电人工智能创新院、阿里巴巴、上海鲲鹏+昇腾生态创新中心等人工智能头部企业，还有包括联影智能、每步科技、非汐科技、思必驰、云译科技、缙铖医疗、问境科技、完美柒嘉、亿铸科技等垂直细分领域的标*企业。

而早在今年1月份，西岸传媒港较后一栋建筑，也是腾讯华东总部完成结构封顶。腾讯科技（上海）有限公司总经理张立军在接受采访时表示，腾讯华东总部预计2021年上半年将正式迁入徐汇滨江的总部大厦。华东总部将把人工智能和大数据产业作为核心重点，加以大力发展。

在上海的非中央区域，从楼盘的聚集、交通便利、政府的规划及支持、配套设施、租金等方面来看，前滩和徐汇滨江的性价比非常高。“相比其他的次中心，比如说大虹桥、北滨江、五角场等，徐汇滨江和前滩的综合优势也更加明显。

目前徐汇滨江板块慢慢交付的写字楼项目有：

星扬西岸中心，航汇大厦，东航滨江中心，上海西岸国际人工智能中心，现在开始租赁，这个时候还处于价格洼地。

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