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前程无忧预计花费20.7亿购买前滩办公楼作为总部
发布时间: 2021-07-23 11:51:56 来源:51CBD 0

7月23日消息,前程无忧于昨日(7月22日)宣布,该公司已达成协议,将在上海购买一座办公楼,作为其新的公司总部,购买价格预计为20.7亿元人民币。此次购楼资金由公司现有现金资源和债务融资提供。公司预计将在2022年搬入新场地。该办公楼位于上海浦东前滩,为晶耀前滩(Crystal Plaza)建筑群的一部分,总占地面积约为3.24万平方米。实际上,前程无忧早在今年一季度财报中就已经披露了买楼计划,该公司当时表示,如经当地政府批准出售,公司计划在上海购买一幢办公楼,作为新的公司总部,建筑面积约为32400平方米;截至2021年3月31日,总成交价预计约为20.7亿元,订金为4.099亿元。

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晶耀前滩项目位于浦东前滩国际商务区,是美国著*开发商铁狮门与上海陆家嘴集团联手打造的一个集购物中心、超甲级办公楼、高端住宅区于一体的城市综合体。项目周边配套完善,拥有公办学校、民办学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、弘文华唐公寓、香格里拉酒店、莱佛士国际医院、东方体育中心、友城公园、休闲公园等丰富资源,形成一个宜居宜业、健康舒适的滨江生活圈。据悉目前写字楼T1、T5、T7幢三栋楼整体已基本满租,西部证券T3栋和TST的T2栋等购买方也已装修入住。

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晶耀前滩项目详细参数如下:

租金报价:6.5元~8元/平/天

项目地址:浦东新区平家桥路36号

项目组合:购物中心、6栋办公楼、高端住宅

建筑面积:36万㎡

购物中心:6.8万㎡

办公面积:19.9万㎡(共6栋)

整层面积:2218平~2582平

分割面积:200平~2582平

办公净 高:3米

架空地板:15cm

大堂层高:12-15米

停  车  位:1520个

停  车  费:1200元/个/月

物 业公司:世邦魏理仕CBRE

物 业  费:38元/平/月

开  发 商:美国铁狮门、上海陆家嘴集团

入驻企业:科思创(Covestro)、蔚来汽车、利乐公司、安居客、富士胶片(中国),STS等

周边大厦:前滩世贸中心、前滩时代广场、前滩中心、前滩东方广场、SK大厦、环球都会广场、君康金融广场等

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前程无忧财报还指出,2021年第*季度,前程无忧在线招聘服务收入为5.454亿元,而2020年同期为5.470亿元。同比略有下降主要是由于2月中旬的中国春节假期的日历影响。这导致2021年招聘旺季的开始时间推迟,并影响了今年第*季度可能实现的收入。该公司相信,2021年其在线招聘业务将继续复苏。值得一提的是,前程无忧正在进行私有化操作。2021年5月,前程无忧发布公告称,其董事会收到来自德弘资本(DCP Services Limited),欧翎投资(Ocean Link Partners Limited)以及前程无忧CEO甄荣辉等联合提出的更新后的不具约束力收购方案。该联合体拟以每股普通股79.05美元的现金收购公司所有已发行的普通股。按照前程无忧总股本计算,交易的总金额约53亿美元(约345亿元)。今年6月,该公司宣布,其已与Garnet Faith Limited签订私有化的较终协议,买方团将以每股普通股79.05美元的现金收购流通股。交易完成后,前程无忧将成为一家私人控股公司,其美国存托凭证将不再在纳斯达克全球精选市场交易,合并预计在2021年下半年完成。