2020年上半年，恒隆地产集团总收入为港币 41.84 亿元，与去年同期持平。营业溢利下跌5%至港币30.41 亿元，主要由于新型冠状病毒疫情带来的不利影响所致。内地业务优异表现部分被人民币兑港币较去年同期贬值 4.5%抵销。

零售额增长 6%，增幅部分来自于 2019 年第三季度开业的新租赁物业，包括昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼及座落于沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。撇除这些新物业带来的收入，尽管受疫情影响，租赁收入仍较去年同期上升3%。

上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额录得介乎7%至17%的增长，租赁收入相应增长介乎6%至15%，反映其高端路线的强韧实力。

内地办公楼物业组合受疫情影响较小，尽管无锡恒隆广场第*座办公楼的租出率下降，但被项目新落成的第二座办公楼新增租约弥补，加上昆明恒隆广场新办公楼招租进展顺利，办公楼组合亦因而于 2020 年上半年录得 2%的收入增长。

内地组合整体营业溢利增长4%，平均租赁边际利润率为65%。

写字楼方面，两座办公楼收入较去年同期下降4%。少量较小规模的租户在疫情期退租，与此同时，大型时尚及专*服务领域的国际集团继续藉此机会在该优质办公地段扩张业务，因而租户组合整体质量有所提升。

总零售额在疫情后出现强势反弹，比去年上半年超出7%。零售额在第二季度出现了强劲复苏，较去年同期增长 41%。

办公楼方面，收入较去年同期下降1%。由于少数租户为应对疫情而缩减规模，办公楼于期末租出率轻微下降1个百分点至 88%。

商场营运在疫情中迅速复原，零售额较去年同期上升13%，第二季度升幅尤其显著，较去年同期大幅上升50%。

办公楼方面，两座办公楼的总收入增加18%。截至2020年6月30日，新的第二座办公楼吸纳率令人满意，租出率达33%。

办公楼于2020年上半年的租赁收入为人民币1,300万元，期末租出率为22%。