猝不及防！

全国楼市正在爆火！

武汉涨1712%！合肥涨340%！

南京涨400%！杭州涨262%！

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北京多盘要涨价！西安多盘要涨价！

珠海多盘要涨价！重庆多盘要涨价！

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今年的国庆黄金周，果然与众不同！日本救 市用了30年！而我们，只用了3天！

没错！在节前三把斧的疯狂救 市下，市场迅速迎来大反攻，全国多地楼市爆火，房企调价、房东涨价、取消优惠、看房潮、抢房潮...全部蜂拥而上！

这轮市场的变化远超预期，成效相当猛烈，别怀疑，牛市真的来了......

NO.1丨壹

合肥彻底爆了，成交量上涨340%

先来看下合肥：据金刚石数据显示，新政后的合肥第一周（9.23-29号），新房成交量560套，比上上周的127套，上涨了340%。
NO.2丨贰

楼市回暖！多地成交量飘升

楼市彻底逆转了，各地成交量直接爆掉了！南京

南京二手房昨日成交824套，超过了97%的周日，上周成交2556套，相比较上上周的502套，涨了400%。
南京9月销售数据出炉，新建商品房卖掉5695套。
注意看，新政出来之后三天分别卖出了419套（27日）、606套（28日），824套（29日），创3年来最高纪录！


二手房也是如此，9月卖掉7303套！

仔细看最后一周，一共卖除了2277套房，远高于前三周成交量！
北京
北京二手房昨日成交735套，超越了94%的周日，上周成交3533套，比上上周的1951套涨了72%。杭州杭州昨日新房成交609套，超过了92%的周日，上周成交2503套，相比较上上周的692套涨了262%。成都成都二手房昨日成交755套，上周成交4696套，相比较上上周的2305涨了103%。无锡在各大新政轮番轰炸下，一大批买房人趁国庆假期涌入售楼处。据市场消息，假期第一天新房成交300套，是平时周末的好几倍！无锡六区中，经开区表现尤为亮眼。光是昨天上午，就有30套成交。广州广州新政官宣后，广州当地、香港的客户蜂拥而至，有项目刚开盘，现场全是客户，成交礼花铺满项目地板。还有银行客户团购成交5套，一串二、一串三的案例也有出现。单日新房，卖了500单+。上海9月的最后一周，上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升。有中介透露：新政后首日，一天的成交顶得上过去一礼拜。中央定调促进房地产市场“止跌回稳”第二天，上海七盘齐开，市场火爆。套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该项目两次开盘均实现“日光”。深圳深圳楼市各个楼盘人气颇佳，有非核心区的楼盘，同时有看盘的五六组客人将沙盘围成了一圈，在洽谈区，从样板间返回多组看房客人，正在与销售人员沟通价格折扣。长沙长沙楼市也彻底爆发。光是二手房平台，9个小时新房成交就突破了100单。一些售楼处再次出现人山人海的盛况。西安贝壳数据显示，西安新房成交300+单。苏州贝壳数据显示，苏州新房成交400+单。
NO.3丨叁

多地房企宣布涨价

全国各地的市场，都沸腾了，多个城市房企宣布涨价。
1、北京有项目连夜收回折扣
北京西四环的京能西贤府称，恢复原折扣方案，多余折扣收回；中建壹品发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公关、御璟星城、御璟星城·元启、大兴星光城，折扣回收2%；北京昌平新城梧桐山语全线产品优惠收回2%等。

2、南京多盘宣布涨价滨江雅园宣布10月1日起全线上调500元/㎡。
国贸地产宣布6大区域优惠在节后收回。
城南小行的越秀天和官宣收回优惠，全线上调到4万+元/㎡。

3、合肥一盘宣布涨价造就了合肥千人摇号的神盘中海悦府，也宣布要收回优惠了，全面上涨1%。

4、河南房企宣布涨价9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。

5、珠海房企宣布涨价金湾宝龙城楼盘发布海报，宣称自10月8日起，全线上涨3%，108万起买3套精装公寓。另外，与金湾宝龙城楼盘紧邻的雅戈尔海境楼盘发布海报，宣称自10月10日起全面收回优惠折扣。
粤海拾桂府楼盘海报内容显示，涨价倒计时，10月8日房价上涨3%。与粤海拾桂府楼盘相邻的天茂领航湾楼盘，同样也要收回优惠折扣。海报显示，10月8日优惠全线回收！华发保利天和楼盘，发布海报，宣称楼盘价格全面上涨5%。

6、西安房企宣布涨价9月28日，位于西安市浐灞会展文旅板块西安能建长誉府楼盘发布通知，自2024年10月8日起，将对楼盘现行优惠政策进行回收与调整，具体是回收2%购房优惠。


7、重庆房企宣布涨价9月29日，龙湖、万科、香港置地、保利、海成、保亿、中粮、花样年等多家房企发布海报，官宣保价、调价或全面回收折扣等。
其中香港置地和保利，官宣自2024年10月8日起，全面收回2%的折扣；万科官宣国庆节后整体调价2%，契税补贴取消；保亿置业，官宣国庆假期后，全面收回折扣，整体调价5%。
龙湖官宣推出“保价兜底随心换政策”，在9月29日—10月7日内认购且未网签的购房者，同项目还可换房1次。

NO.4丨肆

结语

在新政之后，大量买房需求被释放，房地产市场被激活。

人气起来后，市场预期也会跟着起来，对于楼市的刺激也会更加明显。在高层“止跌回稳”的号召下，市场正在向好的方向发展。