有人在质疑，有人已经在行动了。

国庆还没结束，成交的好消息已经在刷屏。

反弹最猛的是1线城市。

广州，率先成为购房无门槛的一线城市。

过去3天，广州日均成交量是此前的2.5倍，3天成交抵得上过去一周。

截止10月2号，广州新房成交已突破1200单，要知道去年整个国庆假期也仅仅成交了1300多套新房。

售楼处里人山人海，开发商的喜报终于刷起来。

仅10月1日，越秀地产广州区域成交329套；中海大境销售破10套；招商蛇口广州公司成交89套。

图片来源广州楼市发布

保利招商某项目，新政首日成交39组，保利天瑞豪宅项目，单天成交25套，成交额达3.5亿。

深圳成交，也出现了反弹。

龙华某项目表示，9月30日一下子卖出60套，10月1日卖出51套，项目所有人都在加班。

宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目选房现场传来好消息：395套房源售罄，从14点30分到22点30分，仅8个小时！

不止是新房热，二手成交也涨了。

39周，深圳全市二手房（含自助）录得966套，环比增长22.9%。

不少售楼处表示，很多客户是外地打飞的来深圳买房的。

北京，市场松绑后同样迎来一波反弹。

9月29日，北京单天二手成交达到1052套，创下今年的纪录。

10月1日晚，多家在京开发商发布成交战绩，保利北京“首日告捷，劲销1.87亿元，热燃9盘，与国同庆”；招商玺单日100+到访，认购8套、1.25亿元。

不仅一线城市热，一批核心城市也出现成交同步反弹。

比如南京。

新政出来之后新房三天分别卖出了419套（27日）、606套（28日），824套（29日），创3年来最高纪录！

9月最后1周，二手成交突破2277套，相比上周直接翻倍。

比如成都：

二手房9月29日成交755套，上周成交4696套，相比较上上周的2305涨了103%。

比如东莞：

2024年9月，东莞新房成交约2684套，创下今年历史新高。尤其是最后一周，日均成交两三百套，而在此之前，日均成交仅2位数。

比如佛山：

据贝壳数据，佛山国庆第一天成交341单，前两天合计600单，第三天截止13点已超700单。

毫无疑问，这波超预期的政策，已经在市场上砸出了水花。

我国楼市，向来是明显的政策市，政策鼓励就涨，抑制就跌，这是逃不开的规律。

这波超预期政策砸来，不说全国，至少深圳等一线城市，今年年底止跌回稳没有太大的疑问了。

我国头部城市回调30%-40%已经非常少见，这些城市本身供需是非常紧张的，只要放开限购，国内国际的资金都会相继涌入。

这波政策基调已经定了，鼓励购房的时代又来了。

可以很明确的说，现在就是一线等核心城市的底部了，趁现在市场还没有彻底热起来，选择还很多，真的可以看起房子来了。

跌30%可能要3年，涨30%往往只需要3个月，现在入场得越快，拿到的空间会越多

今晚，我的闭门直播也会详细给大家聊聊我观察到的市场的异动，这些很可能预示着楼市的回暖就要来了，并且还有我对下一步楼市上涨的预判。

哪些城市会率先火热起来？哪个版块会最大限度吃到这波放水的涨幅？你的房子买对了吗？

以上内容，欢迎扫码来我闭门直播吧，直播结束我还会给大家派发我最看好的13个回暖城市的名单。

最近有两大变局，大家可能注意到，但却没有深入的思考。

全球大通胀时代，已经来到了。

1、美联储降息，全球进入降息周期，全球通胀即将飙升。

美元是世界货币，美国加息，全球都被迫需要加息，美元降息，全球都要跟随降息。

降息说明经济开始变冷，为了刺激经济，全球主要国家都会放水刺激经济。

所以，历次降息的时候，都是通胀飙升的时候，全球的纸币都会开始泛滥。

2、局部战争升级。

国庆期间，伊朗给以色列下了一场流星雨。

这两年，局部地区局势越来越紧张，战争出现的频率越来越频繁。

而一旦战争出现，全球通胀也必然会飙升。

没别的，因为战争必然会导致经济衰退，同时国家还会不断印钞用于军费。

这两者带来的结果就是，通胀必然飙升，2022年，俄罗斯通胀率11.9%，中东更是如此。

所以，为什么最近能频繁看到中东资本来我国抄底？

核心就是自己国家不太平，资本在外部寻找机会。

而我国，最近刚刚秀了波军事肌肉，再来波经济超预期刺激，该怎么选？

这些外资心里非常清楚。

大国竞争，最核心还是拳头，其次才是经济。

外部越混乱，我们的优势就越大。

最近，很多外部投资机构一改此前的态度，看多中国资产。

美国知名亿万富豪投资者、对冲基金传奇人物大卫·泰珀（David Tepper）表示，中国的一切都会买。

资产管理公司Abrdn新兴市场投资组合经理Gabriel Sacks表示，公司上周“有选择地”购买了中国股票，并在等待更详细的财政刺激计划，“总体而言，（中国市场）上行空间大于下行空间”。

这些大型机构的负责人，都是资本市场的老手，他们的看好，都是综合考虑后的衡量。

一方面是为了逐利，另一方面也是为了安全。

所以说，真的不要再沉浸在过去的惯性里看空中国资产了，目前我们的赢面正在迅速加大。

未来2年，全球通胀率大概率会飙升，我们国家也大概率会成为外资逃窜的终点。

一定要有意识得在底部，为自己配置些核心资产，来抵御通胀。

并且，大家要清楚的是，我们国家也在全力摆脱通缩，走向通胀，想要拉起股市和楼市，放水也是必然的。

这次公布的如此多的超预期的刺激计划，各个都涉及到钱的砸入。

股市3000亿+5000亿，楼市的3000亿，以旧换新3000亿等等，这些都只是前奏，后续还有真正的大头财政刺激。

年10万亿的刺激是非常保守的估计，每年10万亿刺激可能都会成为现实。

这次的刺激，只是第三轮大放水开始的信号，不是终点。

如果政策达不到预期，我们现在也具备央行二级市场买卖国债，国家发债无限放水的基础。

未来2年，内外部这个环境下，通胀是大概率事件。

我要提醒大家的是，这次放出的水量会更大，我国目前货币量已经超300万亿,有近100万亿都是近5年放出来的。

这波刺激需要的资金量会更大，如果能让市场流动起来，这些积压的货币流转起来，带来的货币更是天量。

所以说，千万要注意大水到来的前夜，这可能是我们最后做准备的时候了。

一旦放水袭来，最亏的永远都是乖乖存钱的人，因为放水的真谛，就是拿着存款去刺激经济。

得到水的行业大涨，聚集新行业新领域的地方房价大涨，而存钱的人拿到的利息只会越来越低，放在银行的钱，只会越来越不值钱。

把泛滥的钱，换成资产，才是未来2-3年的真正要做的，尤其是目前资产价格底部的时候。

楼市触底的信号已经打响，千万不要盲目再等待了。

今晚我的闭门直播会详细的跟大家展开这波放水的真相，包括会有多少资金量袭来？以及那里会成为这波吸收放水最多的地方？

你的房子还要不要卖？国庆期间，要不要尽快买？你的资金，买哪座城市更好？现在这个时候，买房子,还是买股票?