该项目总体占地约400亩，位于闵行区浦江镇，地理位置优越，交通便捷。项目一期工程于2021年10月18日正式开工建设，经过不懈的努力和精心的施工，目前一期主体结构已经顺利完成封顶，预计在今年6月即可交付使用。这一阶段的成果标志着项目已经取得了阶段性的胜利，也为后续的开发和运营奠定了坚实的基础。SMG全媒体创新平台（东方智媒城）项目是一项具有深远影响的产业合作项目，由上海文广集团旗下东方明珠所属的文化地产与上海临港集团旗下上海临港所属临港浦江共同投资开发并运营。该项目不仅代表着两大集团在文化科技领域的深度合作，更是上海乃至全国在音视频文创科技产业方面的重大突破。

招商电话：021-52560882

**出售楼号：1#5#7#**

1#

建筑面积：5587.34㎡

标准层面积：1366.8㎡

层高：1F：5.5米/2-4F：4.2米

层数：4F

电梯：2客梯+1货梯

出售单价：约3.6万元/㎡

出售方案：单层或者整栋

5#

建筑面积：13796.8㎡

标准层面积：1366.8㎡

层高：1F：5.5米/2-10F：4.2米

层数：10F

电梯数量：3客梯+1货梯

出售单价：约3.6万元/㎡

出售方案：单层或者整栋

7#

建筑面积：27503.63㎡

标准层面积：2281.00㎡

层高：1F：5.5米/2-12F：4.2米

层数：12F

电梯数量：5客梯+1货梯

出售单价：约3.6万元/㎡

出售方案：单层或者整栋

**出租租赁信息：2#3#6#8#9#**

2# 3#-6#-8#-9#

2号楼总建筑面积：8349.82m2

[标准层面积]1366.80m2

3号楼总建筑积11070.30m2

[标准层面积]1366.80m2

6号楼总建筑面积18019.39m2

1F-6062.43m²

2F-3599.82m²

3F-4024.87㎡

4F-4043.1㎡

8号楼总建筑积19753.96m2

[标准层面积]2199.00m2

9号楼总建筑面积]约10000m2

1号棚-900m2

2号棚-1800m2

3号棚-3000+m2

出租单价：约2.6元/㎡/天

交付标准：架空地板+吊顶+白墙

物业费：待定

合同年限：3年至6年

租赁方案：500㎡为最小分割面积，也可单层1400㎡或者整栋出租

东方智媒城配套

产业配套：1万平米数字影棚基座、9米层高1千平米公共展示空间、SMG全媒体产业链、临港浦江人才公寓

办公配套：5000平环湖街区商业、3000平下沉式广场餐厅

政策：临港浦江国际科技城管委会政策、大张江专项政策等

“前滩下一站”这一雄浑气魄的形容，恰如其分地展现了东方智媒城的宏大愿景和雄心壮志。作为面向世界的音视频文创科技产业集聚区，东方智媒城致力于打造具有国际影响力的产业高地，吸引全球范围内的优秀企业和人才汇聚于此，共同推动音视频文创科技产业的创新与发展。在项目建设过程中，SMG全媒体创新平台（东方智媒城）项目充分融合了数字化新技术的优势，构建了物理平台、协作与服务平台以及交流平台，旨在提供一站式服务。这里不仅是数字底座的共享地，更是版权服务和创新投融资的汇聚之所。项目依托大湾区及欧洲合作伙伴，搭建起中外文化交流的桥梁，吸引着文化科技产业上下游企业的目光。

值得一提的是，SMG旗下的东方明珠、东方卫视、财经、BesTV等部分产业将入驻园区，部分关联企业及上下游企业将同步入驻。这一举措将有效促进产业链上下游的深度融合，形成产业集聚效应，为东方智媒城的发展注入强大的动力。此外，东方智媒城还注重与周边区域的协同发展。项目毗邻前滩，位于南北高架延伸段，通过高架和地铁等多元化交通方式轻松串联上海各区，为园区内的企业和人才提供了便捷的交通条件。同时，园区还积极与周边区域开展合作，共同推动区域经济的发展和繁荣。

总的来说，SMG全媒体创新平台（东方智媒城）项目不仅是一个具有战略意义的产业合作项目，更是一个充满活力和创新精神的产业高地。它将为音视频文创科技产业的发展注入新的活力和动力，推动上海乃至全国的文化科技产业迈向新的高度。