陆家嘴滨江中心洋泾写字楼项目，坐落于我国繁华的浦东新区，位于滨江大道257弄。这是一个集商业与办公于一体的综合性建筑群，项目由三座高层商办塔楼及10幢商业独栋组成，整体规划科学，布局合理。该项目所处地段优越，毗邻黄浦江岸，距离江边仅180米。周边环境优美，生活配套设施齐全，紧邻多个住宅小区，既能享受宁静的居住环境，又能感受繁华的商业氛围。此外，项目附近就是杨浦大桥，交通便捷，畅达全城。

租金报价：每日每平方米6元至8元（标准办公区）

独栋出售：9.4万元至9.7万元/平方米（仅限出售，不租赁）

招商电话：021-52560882

项目位置：位于上海市浦东新区滨江大道与苗圃路的交汇处

大楼总高度：13层和28层

建筑面积：总面积为111294平方米

整栋面积：

- H1栋：58049平方米（可整栋出售）

- H2栋：12129平方米（可整栋出售）

整层面积：

- H1栋：整层面积为2374平方米

- H2栋：整层面积为1103平方米

分割面积：225平方米至2374平方米

商业独栋：共10栋，面积分别为740平方米至1221平方米。

- V2栋：798平方米（单价9.7万元，带租约）

- V3栋：812平方米（单价9.7万元，带租约）

- V6栋：1938平方米（单价9.5万元）

- V9栋：1094.47平方米（单价9.4万元）

- V10栋：1073.35平方米（单价9.7万元）

层高：

-办公区：净高3.1米（独栋层高4.5米）

得房率：70%

架空地板：150毫米

物业管理费：

-办公区：42元/平方米/月

-商业独栋：21元/平方米/月

物业管理：陆家嘴物业管理有限公司

作为上海市浦东新区的一个优质商业项目，该建筑以其独特的地理位置、宽敞的办公空间和完善的设施吸引了众多企业。项目周边交通便利，配套设施齐全，包括滨江大道、苗圃路等主要交通干道，方便员工出行。

大楼分为13层和28层，总面积达到111294平方米。其中，H1栋和H2栋均可整栋出售，分别为58049平方米和12129平方米。整层面积分别为2374平方米和1103平方米，适合大型企业整体租赁。此外，项目还提供225平方米至2374平方米的分割面积，以满足不同规模企业的需求。

项目共有10栋商业独栋，面积为740平方米至1221平方米，其中V2栋、V3栋、V6栋、V9栋和V10栋均可购买。这些商业独栋位于项目的核心区域，具有极高的投资价值和商业潜力。

在硬件设施方面，大楼的办公区净高为3.1米，独栋层高为4.5米，空间宽敞明亮。此外，项目还配备了150毫米的架空地板，提高了整体空间的舒适度。

物业管理方面，项目由陆家嘴物业管理有限公司负责，提供专业的物业管理服务。办公区的物业管理费为42元/平方米/月，商业独栋为21元/平方米/月。

总体来说，这个项目是一个集办公、商业和投资于一体的综合性商业地产项目。无论是企业自用还是投资出租，都是一个不错的选择。感兴趣的企业和个人可进一步了解项目详情，把握良机。

项目地块北侧的沿江岸线，曾经是港口设施，见证了我国港口历史的发展。如今，这片土地已经焕发出新的生机，成为了一个集商业、办公、居住于一体的现代化区域。在这里，您可以俯瞰整个黄浦江美景，感受大自然的壮观与宁静。三座高层商办塔楼拔地而起，巍峨壮观，象征着这片土地的崛起与繁荣。10幢商业独栋错落有致，各自独具特色，为这片区域增添了更多活力。在这里，您可以尽情享受高品质的办公环境，体验现代都市的便捷与舒适。

陆家嘴滨江中心洋泾写字楼项目不仅地理位置优越，且拥有丰富的配套设施。周边交通便利，多条公交线路及地铁交汇，让您轻松出行。此外，项目附近还有众多餐饮、娱乐、休闲设施，让您在工作之余，尽情享受生活。总的来说，陆家嘴滨江中心洋泾写字楼项目是一个集优越地段、现代化建筑、丰富配套设施于一体的综合性商务区。在这里，您将享受到高品质的办公环境，体验到便捷的交通，感受到大都市的繁华与魅力。无论是企业还是个人，这里都将为您提供一个理想的办公和生活空间。