星光耀广场 - 真如甲级写字楼

项目简介

星光耀广场是一个集写字楼、企业总部、创意办公及商场为一体的商业综合体项目。该项目由复兴集团旗下上海星耀房地产开发，于2018年竣工，2021年入市。总建筑面积约20万平方米，建筑高度达到125米，由1栋5A甲级写字楼、3个企业总部独栋和1座商业组成。作为最早的一批甲级写字楼群落，星光耀广场见证了区域的日新月异。

地理位置

星光耀广场位于上海市普陀区曹杨路1888弄，位于真如城市副中心的核心位置，享有上海“西大堂”的美誉。项目合围于曹杨路、潮州路、礼尚路和礼泉路，车行入口可由潮州路和曹杨路驶入，地面可临时停车，落客区直达1号楼大堂。

真如版块商圈

星光耀广场位于真如版块商圈的核心，1Km生态圈内连接多个重要商业区域，包括上海西站、品尊国际商业圈、高尚领域live大都会和中海真如巨型商业生态圈等。同时，项目附近还有绿地缤纷城和未来即将开业的申能集团商业综合体项目，未来的真如将成为新的城市中心。

轨道交通

• 11、14号线真如站1号口步行700米

• 11、15号线上海西站5号口步行850米

项目历程

星光耀广场以TOD模式为导向，依托上海西站和7、11、14、15、20号（在建中）五轨汇集的交通优势，打造高价值的商业综合体。项目不仅拥有自带的4.3万方精品商业，还与周边商业项目形成互补，共同打造15分钟生态圈。

建筑特色

• 1号楼：30层5A甲级写字楼，大堂挑高9.5米，采用5A智能管理系统，配备智能闸机。

• 总部独栋：两座体量分别为6,300平方米和11,000平方米的总部独栋办公，已售予长春教育学院。

企业环境

目前已有华鼎建筑、太太乐食品、亚商集团、民生银行、库迪咖啡等知名企业入驻。

项目参数

• 租金报价：3.5元~4.5元/平/天

• 整栋售价：4.5万/平（整栋出售）

• 项目地址：上海普陀区曹杨路1888号

• 建筑面积：约26万平方米

• 整栋面积：1号楼约6万平米等

• 整层面积：1号楼2100平，2号楼1600平，4号楼1630平等

• 分割面积：200平~2100平

• 整层层高：4.1米~4.5米

• 大堂层高：1号楼9.5米，2、4号楼5.2米

• 电梯配置：1号楼客梯12部等

• 交付标准：毛坯或标准交付

• 停车位：671个

• 物业费：32元/平/月

• 物业管理：高地物业  021-51250158

平面图与剖面图

项目提供整体平面图、标准层平面图以及1号楼剖面图等详细资料。

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