IM Shanghai长宁国际发展广场，这座位于繁华都市心脏的综合性建筑集群，坐落在上海市凯旋路1398号，恰处于淮海西路与虹桥路的交汇处，地理位置优越，交通便捷。这里是轨交3、4、10号线虹桥路站的交汇点，人流汇聚，商机无限。IM Shanghai长宁国际发展广场，这座位于繁华都市心脏的综合性建筑集群，坐落在上海市凯旋路1398号，恰处于淮海西路与虹桥路的交汇处，地理位置优越，交通便捷。这里是轨交3、4、10号线虹桥路站的交汇点，人流汇聚，商机无限。在长宁国际发展广场内，四座巍峨挺拔的甲A级办公大楼巍然耸立，它们以现代简约的设计风格，彰显出商务办公的专业与高端。这四座大楼的总建筑面积约13.4万平方米，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为商务精英们竞相追逐的办公胜地。

此外，广场内还分布着七栋独具特色的商业建筑及下沉式商业广场，它们共同构成了约3.8万平方米的商业面积。这些商业建筑以其独特的建筑风格和丰富的业态布局，为市民提供了购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验，成为城市生活中不可或缺的一部分。

租金报价：每日每平方米仅需6.5元至10元，价格实惠，性价比高。

招商电话：021-52560882

项目地址：上海市凯旋路1398号，地处繁华地段，交通便利，商业氛围浓厚。

建筑面积：总计255665平方米，空间广阔，满足各类需求。

商业面积与办公面积：商业区域占地44211平方米，办公区域则拥有136160平方米的宽敞空间，充分满足商务与购物需求。

楼栋面积与整层面积：四座甲级办公楼各具特色，T1高达60475平方米，T2为10443平方米，T3拥有36556平方米，T4则占地28686平方米。整层面积从800平方米至3300平方米不等，层高从4.2米至9米不等，满足不同企业的办公需求。

分割面积与得房率：灵活分割，从150平方米至整层、整栋均可，得房率高达70%，让您的空间利用更加高效。

大堂层高与电梯配置：大堂层高达到10米，气势恢宏。电梯配置也十分完善，T1配备12部客梯和2部货梯，T3和T4则分别有6部客梯和1部货梯，确保高效便捷的通行体验。

停车位与空调时间：项目提供1350个停车位，月租仅需1600元/个，方便您的出行。空调时间从早上8点至晚上19点，加时费用为0.27元/平/时，让您在舒适的环境中工作。

物业费与物业公司：物业费仅需37.8元，由专业物业公司JLL仲量联行负责管理，为您提供高品质的物业服务。

项目特色与入住企业：项目包含4座甲级办公楼和8栋商业建筑，吸引了信达期货、一大早乳业集团、猿辅导在线教育等众多知名企业入驻。同时，周边还有明珠凯旋中心、中山万博国际中心等知名大楼，形成了良好的商务氛围。

总的来说，本项目地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚，且租金实惠，是您理想的办公场所。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。快来加入我们，共创美好未来吧！长宁国际发展广场以其独特的地理位置、宏大的规模和丰富的业态布局，成为上海市乃至全国范围内的一颗璀璨明珠，为城市的发展注入了新的活力与动力。

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