鸿祥大厦

鸿祥大厦地处南京西路黄河路口，位于上海市黄浦区黄河路21号 －43号，地铁1号线2号线8号线人民广场站，与上海最早的“远东第一高楼”国际饭店隔路相望，近人民公园、大光明电影院、轨道交通1号线人民广场站。鸿祥大厦优越的地理位置毋庸置疑，大光明电影院以东，凤阳路以南，工艺美术品商店以北，地处 历史风貌保护区，属南京西路商圈，与上海国际饭店为邻，可以鸟瞰人 民公园全景。根据《上海市基准地价更新成果（2003年6月30日）》（ 征求意见稿），所处土地等级为一级。大厦周边交通四通八达，地铁、轻轨一号、二号、八号线隔南京路相望 ，一步之遥极为方便。因地处南京西路商圈，购物天堂毋庸置疑，比邻 黄河路美食街，尽享美食文化，同时杏花楼集团作为餐饮业界十大品牌 企业之一，餐饮是我们的优势和强项，所以计划在楼宇地下一层开设食堂，为入驻大厦的客户提供高质量的工作午（晚）餐，作为大厦的配套服务。大厦所处位置虽 属市中心繁华地段，但与国际饭店和人民公园相邻，文化气息浓厚，可以说是出则繁华、入则宁静，是高端企业静心办公的理想场所。

上海杏花楼（集团）股份有限公司是一家拥有众多老字号品牌的餐饮集团企业，在市、区 政府的支持下，杏花楼集团于2009年7月8日参与鸿祥大厦的公开拍卖，并一举竞拍成功。 在经过不到两年的时间里，2011年6月8日已顺利落成，写字楼面积招租完成过半，成为周 边商圈高档商务楼宇中一个新的亮点。又悉，杏花楼集团旗下的冠名企业“杏花楼”餐饮 也被引入鸿祥大厦3-4楼，百年老字号持续发展、创新经营，在历史悠久的“黄河路美食街 ”街口抢占重要的一席之地。裙房部分：楼宇的裙房部分3层、4层、5层，长江剧场回搬成为超星级的现代化剧场，与楼宇的其他 经营能力互动，从而提高整幢楼宇的社会影响力。长江剧场回搬后将单独设立出入口，与办公大楼 的主入口分流。裙房的1层、2层正在招募世界金融机构和银行入驻。主楼区域：楼宇的主楼部分15层，其中第6层至15层为办公招商区域，每层建筑面积约为1200平方米 左右。全面实行办公费自动化、信息自动化、通讯自动化、保安管理自动化，车库管理自动化、以 适应现代化信息的要求，提供一个舒适、安全、高效、节能、多功能的环境。鸿祥大厦引进杏花楼集团主理的“杏花楼”金字招牌，在主楼内以独立餐饮形式开出2000平方米 的黄河路分店，继续秉承福州路杏花楼总店的地道粤菜及正宗的广东点心，以茶餐厅和正餐相融合 ，追求菜式上求“精”、服务上求“细”，在繁华的南京路商业街上凸显出“杏花楼”餐饮品牌文 化的深厚底蕴和与时俱进。同时，在主楼2楼开设功德林素食馆，让被列入“国家级非物质文化遗产 名录”的功德林素食技艺发扬广大。16-18层将设高级会所，提升大厦现代化能级。

项目参数

地址：上海市黄浦区黄河路21号-43号   

开发商:上海杏花楼（集团）股份有限公司

物业公司:上海杏花楼（集团）股份有限公司

租金均价:8.5-10元/㎡/天（具体根据面积楼层朝向不同而定，看中可商谈）

招商电话：021-52560882

物业费：28元/㎡/月

地铁线路：1号线，2号线， 8号线人民广场站

楼层总高： 15层  

建筑面积:20000㎡

标准层面积：约1200平米    

净层高:2.8m

出租起租面积：100平米起 

交付标准：架空地板+乳胶漆白墙+吊顶

空调性质:中央空调     

电梯数量：11部，1部vip电梯     

电梯品牌：日本MITSUBISHI ELECTRIC品牌

停车位:地下60个，地上20个

停车费:1800元/月

入驻知名企业：杏花楼餐饮，

公交线路：15、21、36、136、109、315、939

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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