上海又又中心

上海又又中心前身为上海华美达广场，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心（新宁店），总改造面积约10万平米，位于中山公园2号线8号口上盖。在历经两年有余的更新改造后，终于揭开神秘面纱，以崭新的姿态重现公众视野，成为长宁区城市更新的又一经典力作——“又又中心”。项目开发商丰盛地产（中国）有限公司（以下简称“丰盛地产（中国）”），携手国际顶级建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill及知名景观规划设计公司DLC联袂设计打造了该项目，旨在以存量物业改造构建中山公园商圈的新市场和新生态。项目商业业态辐射地下3层至地上3层，总面积为2万平方米，集新锐品牌、美食空间、娱乐休闲、自在生活于一体，将是一处时尚氛围浓厚、具有独特社交属性的第三空间。

在商业方面，定西路沿线，白色大理石和弧形拱顶立面，呈现出新古典主义风格，未来沿街商铺将采用灵活变动的营业时间，助力“定西路一条街”的夜间经济发展。长宁路沿街空间“还路于民”，将布局生机盎然的绿植花卉景观，与马路对面中山公园的景致交相呼应。商场中庭特别融入贯穿多楼层的巨型LED冰屏显示屏，交互感、视觉冲击力强，营造虚实结合的沉浸式消费体验。除了坐落于长宁路823号的商场外，定西路的沿街商铺也在此次改造范围内，为完善定西路整体夜经济商业气氛，项目将以中西餐结合的业态组合形式引进各类餐饮品牌，小资酒吧、格调西餐、烟火气的传统烧烤等，且多为上海区域首店，更加灵活的营业时间也将极大丰富定西路的夜生活，与商场优势互补，从清晨到夜晚，从商场到夜市，热闹不打烊。

办公方面，项目自带三轨交会及地铁上盖的天然优势，同时被纳入“上海硅巷”科创街区范围内，项目将重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等行业企业，助力科创街区建设、促进长宁产业优化发展。中山公园商圈为长宁区传统中心商圈，又又中心在对现有市场进行深度调研后，将原有酒店的部分楼层（约2万平米），改造升级为精品写字楼，在丰富项目业态的同时，吸引更多企业入驻中山公园商圈。一方面利用三轨交汇及地铁上盖的天然优势，另一方面，精心打磨办公楼品质，整体设计理念崇尚绿色、安全、节能。考虑到企业的灵活需求，此次改造中，特别将租户单元改造为独立空调系统（VRV），并适应市场变化，针对租户需求提供多项个性化附加服务，如共享会议室、仓储中心等。在企业引进上，又又中心也将积极响应长宁区政府号召，重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等类型的企业。

酒店方面，分别引入凯悦旗下高端时尚生活方式类品牌凯悦尚萃（Hyatt Centric）及生活方式酒店品牌凯悦嘉荟（Caption by Hyatt），前者将释出249间客房，后者将推出254间客房。

除自持的三大业态外，与又又中心共享配套的还有目前由睿星资本（Greystar）持有并运营的高档租赁公寓——驻在LIV’N833。项目整体共推出474套房源，充分满足城市高品质人群不同的居住喜好和生活需求。

上海又又中心项目参数

项目名称：又又中心

项目地址：长宁区长宁路823号

开发商：丰盛地产（中国）有限公司（港资）

招商电话：021-52560882

交通：2/3/4号线中山公园地铁站8号口上盖

标准层：净高2.9米，裸顶交付，单层面积1500平

分割面积：180/220/260/300平

得房率：68-75%

空调系统：大金VRV空调系统（24小时空调）

交付时间：2024年

体量：1.9万方办公+2.2万方商业+6万方酒店

物业费：28元/平/月（含6%增值税）

物业公司：高力国际

停车位：193个

停车费：1600元/辆/月（非固定）

租金：5-5.9元/平米/天起（含9%增值税）

个性化服务：共享会议室、仓储中心、定制装修

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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