上海真如中海中心/中海臻如府项目位于真如城市副中心核心商业区，工程建设用地面积41862.3㎡，总建筑面积420976.85㎡。拟建2栋超高层O-Ⅲ级商业办公楼及裙房C1级购物中心商业综合体。其中地上建筑面积304020.85㎡，其中 T1塔楼47层/230米，T2塔楼39层/200米，包含购物中心面积108423.36㎡；地下三层建筑面积116956.00㎡，地下三层与地铁贯通。由中海集团、中环集团和长征镇共同开发建设，中建国际建设有限公司承建。

真如城市副中心定位服务长三角的公共活动中心，作为唯一一个拥有城市综合交通枢纽的城市副中心，东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路，北至富平路，规划总面积6.16平方公里，遵循“站城一体化开发，全新TOD发展”的理念、借助轨交7、11、14（预计2021年底通车）15号线（预计2020年年底通车）、20号线（规划中）站点及沿线展开全新TOD发展模式。

上海真如中海中心项目参数

【业主】中海地产

【物业管理公司】中海物业管理（上海）有限公司

【竣工时间】2022年

【总建筑面积】约7.71万㎡（34层）

【标准层面积】2370㎡

【租金报价】：4.8-6元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件

【出售单价】：约4.5万~5万/平

【租售电话】：021-52560882

【物业管理】：35元/平/月

【标准层净高】2.85m；建筑高度4.2m；

【大堂净高】约7m

【楼板荷载】300kg/㎡

【电梯】通力；目的选层系统

【客梯】

        低区：4部

        货梯：2部

        转换梯：2部

        高区：5部

【货梯、消防梯、停车场转换梯】

【外立面】玻璃幕墙

【交付条件】精装修标准交付、全景落地窗、户型方正

地面：110mm 架高地板

【空调系统】VAV空调+新风系统、精装修标准交付、全景落地窗、户型方正

交通：11/14号线真如站双轨交汇

占地面积：185417平方米

建筑面积：971208平方米

商业面积：216320平方米

办公面积：216320平方米

                 A栋、108000平米（自持租赁）

                 B栋、76575平米（资产出售）

                 C栋、71000平米（已      售）

                 D栋、16637平米（资产出售）

                 E栋、24248平米（已售部分，分层起售，1800平/层）

                 F栋、22870平米（股权出售）

整层面积：1570平 ~ 2280平不等

整层净高：2.9米 ~ 3米

大堂层高：8.7米 ~ 17米不等

电梯配置：B栋客梯16部、货梯2部

                 D栋客梯3部、货梯1部

                 E栋客梯5部、货梯1部

                 F栋客梯4部、货梯1部

真如中海中心单栋详细情况

建筑栋号：中海中心A栋（出租）

电话：021-52560882

项目地址：普陀区铜川路699弄2号

竣工日期：2023年9月

办公总高：地上47层，地下3层

标准办公：10.8万平米

大堂挑高：17米

整层面积：2928平米

建筑层高：4.4米

净      高：3米

交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：低区6部，中低区5部，中高区6部，高区5部，转换梯2部，货梯2部

空调系统：VAV系统+新风系统

空调开放时长：周一至周五8:30-19:00

供电系统：二路高压供电

停车位：1439个

租金报价：5.20-7.20元/平米/天

建筑栋号：中海中心B栋（整栋出售）

电话：021-52560882

项目地址：普陀区铜川路699弄2号

竣工日期：2023年9月

办公总高：地上39层，地下3层

地上建筑面积：76575平米

大堂挑高：17米

整层面积：2280平米

建筑层高：4.4米

净      高：3米

交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：低区5部，中区5部，高区6部，转换梯2部，货梯2部

空调系统：VAV系统+新风系统

空调开放时长：周一至周五8:30-19:00

供电系统：二路高压供电

建筑栋号：中海中心C栋（鸿企中心，出租）

电话：021-52560882

项目地址：普陀区南郑路355弄9号

竣工日期：2023年5月

办公总高：地上34层，地下2层

准办公：7.71万平米

大堂挑高：9米

整层面积：2386平米

净      高：2.85米

交付标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：客梯中区4部，高区5部，转换梯2部，货梯2部

空调系统：VAV系统+新风系统

空调开放时长：周一至周五8:00-19:00

停车位：407个

租金报价：4.80-6.50元/平米/天

建筑栋号：中海中心D栋（整栋出售）

电话：021-52560882

项目地址：普陀区铜川路真华南路交汇处

竣工日期：2022年3月

办公总高：地上12层，地下2层

整栋面积：16637平米

大堂挑高：8.7米

整层面积：1549平米

建筑层高：4.2米

净      高：3米

交付标准：100毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：3部客梯，1部货梯

空调系统：VRV空调

销售单价：52000元/平米

建筑栋号：中海中心E栋（分拆出售）

电话：021-52560882

项目地址：普陀区真华南路416号

竣工日期：2023年5月

办公总高：地上15层，地下2层

整栋面积：24248平米

大堂挑高：8.8米

整层面积：1865平米

建筑层高：4.3米

净      高：2.9米

交付标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：5部客梯、2部转换梯、1部货梯

空调系统：VAV空调

停车位：142个

销售单价：52000元/平米起

建筑栋号：中海中心F栋（出租）

电话：021-52560882

项目地址：普陀区曹杨路1256号

竣工日期：2022年3月

办公总高：地上14层，地下2层

整栋面积：22870平米

大堂挑高：9米

整层面积：1676平米

建筑层高：4.3米

净      高：2.9米

交付标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯配置：4部客梯，2部转换梯，1部货梯

空调系统：VAV系统+新风系统

停车位：142个

租金报价：4.6-6.5元/平米/天

* 办公物业统一收费如下：

物业管理费35元/平米/月

车位租金1000元/个/月，临停15元/小时

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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