中节能·上海首座项目简介

一、背景介绍

中节能·上海首座，作为上海市杨浦区滨江板块的新地标，承载着生态、绿色、智慧和可持续发展的理念。该项目不仅是对“生态优先、绿色发展、国际标准、上海味道”的生动诠释，更是杨浦长阳秀带在线新经济生态园区中的璀璨明珠。通过深度结合杨浦滨江的丰富历史遗存，中节能·上海首座将自然、建筑、人文和技术完美融合，为黄浦江畔增添了一道亮丽的风景线。

二、项目参数

中节能·上海首座项目占地东至规划渭南南路、南至规划安浦路、西至规划宽甸路、北至杨树浦路，总建筑面积高达21.89万平方米。该项目由3栋高度约100米的塔楼组成，总投资约86亿元，计划于2024年12月竣工。每栋塔楼都配备了13部客梯和1部货梯，确保了高效的垂直交通。此外，项目还提供了952个停车位，充分满足了租户和访客的停车需求。

三、平面图

平面图中展示了中节能·上海首座的独特布局和精心设计。3栋塔楼错落有致地排列在基地上，形成了富有动感和层次感的城市天际线。商业独栋A栋和B栋分别拥有2942平米和10279平米的面积，为租户提供了多样化的商业空间选择。T1、T2、T3三栋塔楼则分别提供了自持租赁和整栋出售的不同选择，面积从1340平米到46691平米不等，满足了不同租户的需求。

四、在租面积、租金、物业费

中节能·上海首座提供灵活多样的租赁选择，包括整层、整栋等不同面积单位。租金根据楼层和面积的不同而有所调整，出租报价范围在8.0-10元/平米/天。物业费则根据具体服务内容和面积进行合理计算。项目预计于2024年12月31日交付使用，为租户提供了充足的时间进行装修和准备。

五、地理位置

中节能·上海首座位于上海市中心城区杨浦区滨江板块，这一优越的地理位置使其成为连接城市核心区域和黄浦江畔美景的重要节点。项目周边汇聚了众多知名企业和商业配套，如中交滨江广场、山金金融广场等，为企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。

六、交通情况

中节能·上海首座交通便捷，紧邻18号线丹阳路站和12号线宁国路站，为通勤者提供了多种出行选择。此外，项目周边还拥有多条公交线路和出租车停靠点，满足了不同租户的交通需求。便捷的交通网络使得中节能·上海首座成为连接城市各个角落的重要枢纽。

七、周围环境

中节能·上海首座所处的杨浦区滨江板块拥有丰富的历史遗存和文化底蕴。项目深度结合了这些历史元素，通过巧妙的设计和布局，将现代建筑与历史文化完美融合。此外，项目周边还汇聚了众多头部互联网企业总部，如梦响强音、字节跳动、美团、B站等，为企业提供了良好的产业氛围和发展机遇。同时，项目周边的绿化景观和休闲设施也为员工提供了舒适的工作环境和生活体验。