上海瑞安鸿寿坊项目简介

一、背景介绍

瑞安鸿寿坊，位于上海市普陀区西康路1143号，是一处融合了历史与现代的城市更新项目。原址为有近百年历史的西康菜场，曾是沪西著名的商业聚集地，对于老上海人来说具有深厚的情感价值。如今，经过瑞安房地产的精心改造，鸿寿坊不仅保留了原有的鱼骨状肌理的石库门里弄结构，更注入了现代生活的元素，成为一个集办公、娱乐、生活、休闲于一体的城市可持续社区。

二、项目参数

• 租金报价：6元~8元/平方米/天

• 项目地址：上海市普陀区西康路1143号

• 建筑面积：88000平方米

• 商业面积：15000平方米

• 办公面积：48000平方米

• 整栋面积：东塔3.5万平方米（总高25层），西塔1.3万平方米（总高11层）

• 整层面积：东塔1500平方米~1850平方米，西塔1200平方米~1680平方米

• 分割面积：250平方米~1850平方米，甚至可整栋出租

• 整层净高：2.9米

• 架空地板：120mm

• 电梯配置：东塔配备8部客梯和1部货梯，西塔配备3部客梯和1部货梯

• 空调配置：东塔采用VAV空调系统，西塔采用VRV空调系统

• 停车位：370个

• 物业费：东塔36元/平方米/月，西塔25元/平方米/月

• 物业管理：丰城物业

• 竣工日期：2023年7月1日

三、地理位置

瑞安鸿寿坊位于上海市普陀区的心脏地带，西康路1143号。周边汇聚了众多商业设施和办公楼宇，如旭辉企业大厦、亚新生活广场、静安MOHO、锦和越界陕康里等，商业氛围浓厚，生活便利。

四、交通情况

项目交通便利，紧邻地铁7号线和13号线的长寿路站，为居民和商务人士提供了便捷的出行选择。此外，周边还有多条公交线路和主干道交汇，自驾出行也十分方便。