源点大厦项目简介

一、项目介绍

源点大厦是位于上海市徐汇区西岸商务核心区的一座现代化综合性大厦。该项目以其独特的建筑设计、完善的功能配置和优越的地理位置，成为了西岸地区的地标性建筑之一。源点大厦为入驻企业提供了一流的办公环境和商务配套设施，助力企业在竞争激烈的市场中脱颖而出。

二、区位介绍

源点大厦所在的徐汇区西岸商务核心区，是上海市近年来重点发展的商务区之一。该地区以其独特的文化氛围、自然景观和便捷的交通网络，吸引了众多国内外企业入驻。西岸商务核心区聚集了众多高端写字楼、商业中心和文化机构，形成了浓厚的商务氛围和完善的产业链。

三、项目参数

源点大厦建筑高度达135米，地上总建筑面积为7.3万平方米，地下建筑面积为4.7万平方米。大厦由办公区、商业配套和展示中心等多功能区域组成，可满足不同企业的多样化需求。大厦采用现代化的建筑设计理念和高端的建筑材料，营造出舒适、安全、环保的办公环境。

办公租金：4元~6元/平/天

独栋报价：6.9元~9.6元/平/天

项目地址：上海市徐汇区云锦路555号

建筑层数：29层（135米）

占地面积：18,000 平方米

建筑面积：122,434.5 平方米

商业面积：约9224 平方米

               （地上5596平、地下3628平）

独栋办公：2681.19平方米/栋（4栋）

                 地下三层、地上四层

办公面积：68,000平方米

标准办公：58,000平方米

标准整层：2080平米（可分割）

整层净高：3米

大堂层高：塔楼12.5 米；独栋6米

电梯配置：14部客梯，2部转换梯，1部消防梯

                 独  栋1台/栋

空调系统：塔楼VAV，独栋VRV

停  车 位：683个（月租1500元/个）

架空地板：150mm

物  业  费：38元

物业管理：城建物业

周边大楼：东航滨江中心、滨江城开中心、西岸人工智能大厦、星扬西岸中心、星瀚广场、芒果广场、中央电视台上海总台等

租赁热线：021-51250158

四、地理位置

源点大厦位于上海市徐汇区西岸商务核心区的核心地段，紧邻黄浦江和多条城市主干道。项目周边交通配套设施完善，可快速通达上海市其他主要商务区和交通枢纽。此外，项目周边还拥有丰富的自然景观和文化资源，为员工提供了良好的工作和生活环境。

五、交通情况

源点大厦周边的交通网络发达，附近的地铁站、公交站点和出租车停靠站众多。此外，项目还紧邻多条高架路和隧道，便于商务人士快速往来于各个商圈和交通枢纽。大厦还设有充足的停车位，满足入驻企业的停车需求。

六、楼盘优势

1. 独特的建筑设计：源点大厦采用现代化的建筑设计理念，外观独特、气势恢宏，成为西岸地区的地标性建筑之一。

2. 优越的地理位置：项目位于上海市徐汇区西岸商务核心区的核心地段，地理位置优越，交通便捷，便于企业开展商务活动。

3. 完善的商务配套：大厦内部设有商业配套和展示中心等功能区域，为入驻企业提供了一站式的商务服务。

4. 环保的办公环境：大厦采用环保的建筑材料和先进的节能技术，营造出健康、舒适、环保的办公环境。

七、楼盘劣势

1. 周边竞争激烈：由于徐汇区西岸商务核心区聚集了众多高端写字楼和商业中心，源点大厦面临着激烈的竞争压力。

2. 停车位有限：虽然大厦设有停车位，但在高峰时段仍可能出现停车位紧张的情况。

3. 租金较高：由于源点大厦的地理位置和建筑品质等因素，其租金水平相对较高，可能增加企业的运营成本。