ITC 徐家汇中心楼盘推荐

楼盘信息：
ITC 徐家汇中心位于上海市徐家汇商圈核心区域，是由新鸿基地产开发的超大型综合体项目。总建筑面积约77万平方米，其中包括高220米的T1塔楼和370米高的T2塔楼等两栋超高层建筑。此外，还将建设一座高80米、建筑面积3万平方米的15层酒店，以及配套的2-6层裙房商业设施、地下商业和车库。

楼盘参数：
ITC 徐家汇中心地理位置优越，周边交通便捷，高层主塔楼是浦西第一高楼。项目紧邻地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，交通便利程度无可挑剔。

租金报价：11元~12元/平/天（不含9%税）

联合办公：5500元/工位

项目地址：上海徐汇区虹桥路、恭城路交界处

建筑面积：718242平方米

                 地上493807平、地下224435平

商场面积：240417平米

酒店面积：25000平米

办公面积：T1、114692平米（高220米）

                 T2、210570平米（高370米）

整层面积：T1、3200平   T2、3500平

分割面积：500平~3200平

联合办公：2人间~

整层净高：标准层3米、交易层3.85-4米

架空地板：150mm~180mm

电梯配置：T1、客梯20部、货梯2部

                 T2、客梯53部、货梯4部

空调时间：周一至周五，8:00 - 19:00 

停  车  位：2250个

物  业  费：48元

物业管理：启胜物业

交付时间：T1栋   现房交付

                 T2栋2024年一季度 

出租价格和物业费：
由于ITC 徐家汇中心地处繁华的徐家汇商圈，其租金水平相对较高。具体的出租价格和物业费会根据房屋类型、面积、楼层高度等因素有所不同。根据市场行情，T1塔楼和T2塔楼的租金在每月每平方米100-150元之间，而酒店和裙房商业设施的租金则更高。物业费方面，由于项目规模庞大，物业服务完善，物业费相对较高，每月每平方米约为8-12元。

租赁热线：021-51250158

平面图的在租面积：
由于ITC 徐家汇中心是一个大型综合体项目，其平面图的在租面积范围较广。T1塔楼和T2塔楼的可租面积从几十平方米到几百平方米不等，适合不同规模的企业和机构。酒店和裙房商业设施的平面图在租面积也较为灵活，可根据客户需求进行选择。

地址交通：
ITC 徐家汇中心位于上海市徐家汇商圈核心区域，紧邻地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，交通便利程度极高。此外，项目周边还有众多公交线路和出租车停靠点，可满足不同出行需求。

优势劣势：
ITC 徐家汇中心的优势在于其地理位置优越、交通便利、周边配套设施完善。同时，项目规模庞大，可租面积范围广泛，适合不同规模的企业和机构入驻。然而，其劣势在于租金和物业费相对较高，可能会增加企业和机构的运营成本。

综上所述，ITC 徐家汇中心是一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善的超大型综合体项目。对于希望在徐家汇商圈发展的企业和机构来说，ITC 徐家汇中心是一个值得考虑的选择。