虹桥联合大厦项目简介

项目介绍

虹桥联合大厦，以其卓越的品质和独特的匠心设计，成为上海商务区的璀璨明珠。这里打破固有规则，吸纳活力万象，以商务才能为启迪，为人们所需而建造。两栋国际级金融写字楼矗立于此，可根据空间所需挑选并进行定制规划，实现商业办公复合，打造融合式办公场所，提升高效办公时间。

区位介绍

虹桥联合大厦位于上海发展最为早期和成熟的商务区之一，紧邻瞩目世界的虹桥国际开放枢纽。这一地理位置不仅体现了其作为商务中心的独特地位，更突显了其作为城市发展重要节点的战略价值。

项目参数

租金报价：6.5元~7元/平/天

项目地址：上海市长宁区凯虹路99号

建筑面积：约10.8万平方米

地上面积：A栋5.7万平 （26层）分割

                 B栋1.5万平 （9层）整栋租

整层面积：A栋2300平~2600平

                 B栋900平~2600平

分割面积：A栋300平~2600平

整层层高：A栋4.42米（净高3米）

                 B栋5.20米（净高3米）

大堂层高：A栋10米  B栋6米

电梯配置：A栋客梯12部、货梯1部

                 B栋客梯3部、货梯1部

空调配置：A 座 VAV 空调系统

                 B 座 风机盘管空调系统

架空地板：120mm

停  车  位：669个

物  业  费：35元

物业管理：虹开发物业

B栋特点：整栋商业产权、赠送屋顶及各层露台绿化、可冠名

地理位置

虹桥联合大厦占据了城市的黄金地段，其居于虹桥国际开放枢纽的心脏地带，这使得其成为国内外企业设立总部或分支机构的理想之地。此外，其周边完善的配套设施，如高端酒店、购物中心等，为在此工作的人们提供了便利的生活环境。

交通情况

虹桥联合大厦的交通网络四通八达。延安高架连接城市各主要干道，中环线骨架干道贯穿全城。地铁2号线娄山关路站、地铁3号线和4号线延安西路站以及地铁10号线伊犁路站均在项目附近，运通八方的天然交通优势为商务人士提供了极大的便利。

楼盘的优势和劣势

优势：

1. 优越的地理位置：位于上海发展最早和最成熟的商务区之一，紧邻虹桥国际开放枢纽，具有极高的商业价值和战略地位。

2. 完善的交通网络：坐拥延安高架，连接虹桥机场和中环线骨架干道，地铁线路环绕，交通极为便利。

3. 多样化的办公空间：可根据企业需求进行定制规划，提供多样化的办公空间选择。

4. 高效的办公时间：打造融合式办公场所，提高工作效率。

5. 丰富的配套设施：周边有高端酒店和购物中心等完善的配套设施，为在此工作的人们提供便利的生活环境。

劣势：

1. 高昂的租金：由于其优越的地理位置和优质的办公环境，租金相对较高，可能不适合一些初创企业或小型企业。

2. 竞争激烈：作为上海的商务中心之一，虹桥联合大厦的竞争非常激烈，企业可能需要面临与其他优秀企业的竞争。