淮海国际广场楼盘推荐

淮海国际广场，这座位于繁华淮海路商圈的综合性物业，无疑是您寻求卓越商务和居住体验的理想之选。下面从多个方面为您详细介绍这座地标性的建筑。

一、楼盘信息

淮海国际广场位于上海市徐汇区淮海中路1045号，与嘉华中心隔淮海路对望，2006年竣工交付。这座综合性物业由国际甲级写字楼、商业裙房和公寓式酒店组成，每层建筑面积约1400平方米，总建筑面积约73000平方米。

二、楼盘参数

开发商：上海平安欣仑物业发展有限公司

物业公司：淮海国际自持物业

物业费：办公40元（/月/平方米）

租金价格：8-11.5元/天/平方米

楼层总数：45层

建筑面积：约73000平方米

整层面积：1350-1400平方米

分割面积：195平方米~1400平方米

整层净高：2.70米

得房率：70%

交付标准：架空地板，金属吊顶

空调系统：迅达VAV中央空调

电梯配置：客梯8部（高低区各4部），货梯1部

停车位：地上10个，地下225个（1800元/月）

轨道交通：地铁1、10、12号线陕西南路站步行1分钟。

三、出租价格和物业费

淮海国际广场的租金价格为8-11.5元/天/平方米，物业费为办公40元/月/平方米。这为您提供了高性价比的办公和居住环境，使您在享受一流设施的同时，也能控制成本。

四、平面图的在租面积

淮海国际广场的标准层每层建筑面积约1400平方米，适合各类企业和机构的需求。从大型企业总部到中小型创业团队，都能在这里找到合适的办公空间。此外，商业裙房和公寓式酒店为购物、休闲和居住提供了丰富的选择。

五、地址交通

淮海国际广场位于繁华的淮海路商圈，地理位置优越。东接襄阳南路，北接淮海路，西接汾阳路，南面复兴中路，合围于上海音乐学院、嘉华中心、襄阳公园、环贸iapm商场。便利的交通网络使得您无论是商务出行还是休闲购物都能轻松抵达。地铁1、10、12号线陕西南路站步行1分钟即可到达，为您的出行提供了极大的便利。

六、优势与劣势分析

优势：

地理位置优越：位于繁华的淮海路商圈，交通便利，商业氛围浓厚。

设施齐全：淮海国际广场提供了一流的办公、商业和居住设施，满足您的各种需求。

高性价比：租金和物业费相对合理，性价比较高。

完善的配套服务：提供专业的物业管理服务，确保您的舒适与安全。

轨道交通便利：临近地铁1、10、12号线陕西南路站，出行便利。

劣势：

高租金压力：虽然性价比较高，但相对于一些小型企业和创业团队来说，仍可能带来较大的租金压力。