壹丰广场楼盘推荐

楼盘信息：

壹丰广场商业综合项目，原名“天宸玫瑰广场”，位于上海市虹口区四川北路1363号。项目由现代化办公楼与商场组成，于2010年初被AM alpha德国基金整体收购，并在2012年第一季度成功完成资产改造工程，成为具有标志性的商业中心。该项目特邀新加坡著名建筑事务所DP ARCHITECTS进行改造，将商场裙楼设计成璀璨的“珠宝盒”，其外部采用大型玻璃幕墙，别具一格，并配备了可随意变换颜色及图案的LED灯带，使整个建筑在夜晚更加光彩夺目。

楼盘参数：

竣工时间：2011年11月

租金报价：5.3元~6.5元/平/天

建筑面积：74191平方米

停车位：196个

物业管理：仲量联行

出租价格与物业费：

壹丰广场的租金报价范围在5.3元~6.5元/平/天，物业费为30元/平/月。

平面图与在租面积：

标准层平面分割图、低区平面分割图和高区平面分割图均提供了详细的楼层布局和面积分割信息。分割面积从150平到1500平不等，得房率为75%。

地址交通：

壹丰广场位于虹口区四川北路1363号，地理位置优越，交通便利。附近有四川北路、中州路、武进路和衡水路等多条主干道，可轻松到达城市的各个区域。此外，项目靠近地铁10号线四川北路站，交通便捷。

优势：

地理位置优越：位于虹口区核心地段，交通便利，四通八达。

现代化建筑：独特的大型玻璃幕墙和璀璨的LED灯光设计，使得壹丰广场成为城市的标志性建筑之一。

商业氛围浓厚：作为商业综合体，壹丰广场集办公、购物、休闲于一体，吸引了众多企业和消费者前来。

物业管理专业：由仲量联行等专业物业管理公司提供服务，确保了物业的高品质管理和租户的良好体验。

劣势：

租金较高：由于壹丰广场地理位置优越，租金相对较高，可能不适合预算有限的租户。

高停放车辆需求：由于地处繁华区域，停车位较为紧张，租户需提前考虑停车问题。

受城市更新影响：随着城市的发展和更新，壹丰广场周边可能会有新的竞争项目出现，对项目形成一定压力。

总结：

壹丰广场作为上海市虹口区的标志性商业中心，地理位置优越、交通便利、商业氛围浓厚。其现代化建筑设计和专业物业管理服务为租户提供了高品质的办公环境。然而，高昂的租金和停车位紧张等问题也不容忽视。总体而言，壹丰广场是一个适合对品质和地段有较高要求的租户选择的商业地产项目。

租赁咨询：15000147291/周周   无中介费