北外滩来福士楼盘推荐

楼盘信息：

开发商：凯德集团

类型：商业综合体

位置：东大名路1089号，虹口北外滩核心区

地铁：地铁12号、19号线（建设中）提篮桥站

楼盘参数：

总建筑面积：约42万平方米

双塔高度：263米

办公楼总建筑面积：约182,000平方米

标准层面积：约2000平方米

总建筑楼层：L5-L55层

视野：270度全景

楼层高度：净高3.2米

空调系统：内区VAV变风量空调系统，外区中央空调风机盘管新风系统

新风系统：PM 2.5专用过滤系统

电梯系统：迅达，客梯19部，货梯2部

楼板承重：3.5KN/m2

架空地板：150毫米

供电系统：双路供电

停车位：约1800个

停车层：地下4-6层

租金报价：7元~10元/平/天

物业费：42元/平方米/月

地址交通：北外滩来福士位于东大名路1089号，地块位于虹口北外滩核心区，地处黄浦江与苏州河交汇之处，与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”。交通便利，地铁12号、19号线（建设中）提篮桥站地铁上盖。

优势：

地理位置优越：位于北外滩核心区，紧邻黄浦江与苏州河交汇处，拥有极佳的景观资源。同时，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，具有极高的商业价值。

交通便利：地铁12号、19号线（建设中）提篮桥站地铁上盖，交通十分便利。

设施完善：项目塔楼形体的灵感来源于传统中国礼器“鼎”，造型挺拔方正，由标志性的双塔以及商业裙楼组成，总建筑面积约42万平方米。双塔高263米，为迄今为止上海已建成的最高双子塔。在双塔的51层各设有一个5000平方米的屋顶花园，公众可从各楼层的大厅搭乘电梯直达观景台和四季开放的屋顶花园。屋顶花园上方的屋面层还设有直升机停机坪以方便接待重要人物来访。此外，办公楼总建筑面积约182,000平方米，标准层面积约2000平方米，总建筑楼层为L5-L55层，视野达到270度全景，楼层高度为净高3.2米。空调系统、新风系统、电梯系统、楼板承重、供电系统等设施都十分完善。

商业前景广阔：北外滩来福士作为凯德集团在中国推出的全球第十座、上海第三座来福士综合体项目，具有广阔的商业前景。无论是作为企业总部、高端商业中心还是城市地标，都具有极高的投资价值和商业价值。

劣势：作为高端商业综合体，北外滩来福士的租金和物业费可能较高，适合高端企业和投资者。同时，由于其地理位置和商业价值较高，竞争也可能较为激烈。

租赁咨询：15000147291/周周   无中介费