金融街（融悦）中心楼盘推荐

一、楼盘信息

金融街（融悦）中心，位于上海市静安区，是一个集住宅、商业和写字楼于一体的综合性项目。该项目由金融街拍得火车站北广场地王综合体项目发展而来，包括融府、融悦中心和融泰中心。第一太平提供物业服务。

二、楼盘参数

金融街（融悦）中心由一栋5A级超高层写字楼、四栋独栋写字楼及5.6万方商业组成。其技术参数如下：

楼盘地址：上海市静安区中兴路1777号

物业公司：金融街第一太平戴维斯

配套：自带6.8万方商业

楼层：33层

整栋面积：75055㎡融悦中心二期A座    出租面积：200-2759㎡      

空调：VRV空调       

交付标准：标准交付（现房）

层高：4.3米（净高3米）            

大堂：1506㎡（净高8.6米）            

停车位：419个                                  

电梯：17部客梯2部转换电梯2部货梯

竣工时间：2020年12月31日。

三、出租价格和物业费

租赁价格：6-7元/㎡/天（含税）      

物业费用：36元/平米/月   

四、平面图的在租面积

五、地址交通

金融街（融悦）中心地理位置优越，距离轨道1、3、4号线（上海火车站）仅200米。1号线是上海轨交最为繁忙、重要的大动脉，可以直达人民广场、徐家汇、上海南站；3号线可沟通中心城区与南北两翼，直达中山公园、宝山等居民集中居住区；4号线是上海唯一的环线轨交，且全程都处于内环内，通过4号线可以串联多条平行线路，快速对接1/2/6/7/8/9/10/11/12/13号线。交通极为便利。

六、优势与劣势

优势：地理位置优越：金融街（融悦）中心位于上海市中心地带，交通便利，紧邻上海火车站，便于商务人士出行。

综合性项目：涵盖住宅、商业和写字楼，可满足不同人群的需求。

物业服务优质：由第一太平提供物业服务，可确保物业管理的高品质。

设施齐全：写字楼配备先进的设施，包括VAV空调系统等，可满足各类企业的办公需求。

环境认证：获得LEED金、绿建二界等环境认证，符合绿色环保理念。

劣势：高昂的租金：由于地理位置优越且设施齐全，金融街（融悦）中心的租金可能较高，对于一些初创企业或小型企业来说可能存在一定的经济压力。

竞争激烈：上海市中心地带聚集了众多高端写字楼和商业中心，金融街（融悦）中心面临激烈的竞争。

 租赁咨询：15000147291/周周   无中介费