宝地·新华广场楼盘推荐

楼盘信息

宝地·新华广场位于上海市长宁区新华路街道，以其独特的“L”形地块而闻名。该地块曾被用作牛奶厂和十钢机修车间，后被改造为花鸟市场、农贸市场、超市及饭店。项目于2018年12月4日开工，2021年4月底竣工交付。总面积达到3.42万方，以甲级办公和独栋办公为特色，融合社区公共服务、商业配套，引领未来工作和生活方式的新潮流。

楼盘参数

宝地·新华广场的地上建筑面积为21942.18㎡，包括商务办公16708.38㎡、商业金融3291.3㎡和社区休闲文化中心1942.5㎡。地下建筑面积为12555㎡，其中生鲜超市1359.4㎡，白领食堂142㎡。项目拥有1678㎡的绿化面积，绿化率达到20%。

出租价格和物业费

A座整层报价为4.5元/平方米/天，物业费为32元/1000平方米/层；

B座整租报价为4.5元/平方米/天，物业费为30元/3000平方米/半栋整租；

C座整租报价为4.5元/平方米/天，物业费为30元/2000平方米/整租。

商业报价为25元/平方米/天，物业费为48元/平方米/月，车位费为1500元/月/车。

平面图的在租面积

地址交通

宝地·新华广场位于上海市长宁区新华路街道，交通十分便捷。项目周边有地铁3、4、10号线直达城市中心，虹桥、浦东两大交通枢纽无缝贯通。内环高架与延安高架速通全城。从地铁2站即到徐家汇，8站即到上海火车站。具体地址为凯旋路与安顺路交汇处，距离地铁站仅有3号出口的步行距离。

优势劣势

宝地·新华广场的优势在于其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的商业配套设施。此外，项目采用绿色智能的品质管控方式，如太阳能光伏电板遮阳棚、可视化界面等，提供一站式的智慧系统服务。然而，与其他商业地产项目相比，宝地·新华广场的租金和物业费用相对较高，这可能会对部分租户造成一定的经济压力。

总之，宝地·新华广场以其独特的地理位置、便捷的交通网络和丰富的商业配套设施成为上海市长宁区的一个优质商业地产项目。对于寻求高端办公和商业环境的租户而言，这里无疑是一个理想的选择。

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