灿星大厦--徐汇滨江甲级写字楼

欢迎来到灿星大厦，徐汇滨江的甲级写字楼。这里是一个集创新、科技和艺术于一体的商业综合体，也是众多行业头部企业的汇聚地。

地理位置

灿星大厦位于上海市徐汇区龙启路158号，处于徐汇滨江西岸的传媒港、数智谷和金融城三大版块的中间版块，西岸数智谷的核心区域。项目南接龙启路，东临云绣路，西面云锦路，北衔龙兰路，地理位置优越，交通便捷。距离江边仅有0.5公里，距离前滩商务区仅1.6公里，可通过龙耀路隧道直达前滩商务区。此外，项目距离上海南站也仅2.9公里，地铁出站即达。

建筑设计

灿星大厦总建筑面积约6.7万平方米，享有约7,000平方米的城市绿肺。项目商业可租面积约1.5万平方米，主楼大厦总建筑面积约3万平方米。办公可租面积约2万平方米，设有酒吧和摄影沙龙，为科技型企业提供理想的办公空间。

项目参数

项目地址：上海市徐汇区龙启路158号

开  发 商：灿星文化&上海西岸集团

物业公司：戴德梁行

竣工日期：2022年11月

楼层总高：地上20 层（名义23层）+地下2层

总建筑面积：67,104.51 平方米

商业面积：14,818.36 平方米

办公楼建筑面积：29,695.33 平方米

整层面积：1,490-1,747 平方米

大堂挑高：12.20 米

标准层高：4.50 米

净      高：3.00 米

交付标准：150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

电梯品牌：奥的斯电梯系统

电梯系统：客梯6部、货梯1部

空调系统：大金VRV独立空调

空调开放时长：24小时独立控制

停车位数：541 个

物业管理费：28元/平方米*月

租金报价：5.5元~7.5元/平方米*天

出售单价：6.8万~7.4万/平

实景展示

灿星大厦的外立面设计独特，充满现代感。商业广场宽敞明亮，设有多个露台，提供宜人的休息空间。办公区域走道宽敞，标准层办公区和高区超广无遮挡江景视野。每个办公室都配有150毫米架高地板和金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门和落地窗等高品质设施。

服务与设施

灿星大厦由知名物业公司戴德梁行进行物业管理，提供24小时独立控制的空调系统和独立控制的停车位。此外，还有5部客梯和1部货梯，提供高效的物流运输。大金VRV独立空调系统和28元/平方米*月的物业管理费也为租户提供更加舒适和便捷的办公环境。

灿星大厦是科技型企业的理想办公空间，无论是初创企业还是成熟企业，都可以在这里找到适合自己的办公场所。欢迎致电咨询或亲自参观灿星大厦，体验这里独特的办公氛围和优质的服务。

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