上海虹桥商务区外拓之后，目前总规划建筑面积已经达到约151.4平方公里，这个面积远远超过上海市中心的黄埔（20平方公里）、虹口（23平方公里）、静安（37平方公里）、长宁（38平方公里）、徐汇（55平方公里）、普陀（55平方公里）、杨浦（61平方公里）这7个主要城区面积。面积规划大显然还不是最主要的。这几年随着内循环、长三角一体化等成为我国经济发展的国家级战略，大虹桥越来越多的承担起来江浙皖沪三省一市同步发展的核心纽带。而虹桥商务区的规划发展中心，也从虹桥核心商务区（虹桥高铁站附近）逐渐往西面移动，来到了以国家会展中心为起始点轴心的西虹桥。西虹桥市虹桥商务区涉及到青浦区的那部分面积，核心部分总规划面积约19平方公里。在这一板块，目前已经形成了以国家会展中心为轴，联美首位为地标，虹桥世界中心，豪盛商务广场，BU中心，中建企业天地，中核科创园等不同体量、规划、企业客群的众多商办综合项目。

 联美首位

  联美首位位于国家会展中心西侧马路对面，整个项目规划建筑面积约140万㎡，是上海目前规划单个商办项目体量最大的综合体。项目集高端商场、奥特莱斯街区、百老汇剧院、五星级酒店、长租公寓、5A甲级办公、商业小独栋等于一身，加上17号线诸光路、2号线徐泾东以及13号线西延伸段地铁口直接连通项目地下商场，可以算的是占尽天时地利，以及可预见的超高人气。

1，甲级标办在租面积（现房）

出租面积：260~11000㎡

标准层：约1600㎡

出租单价：5.5-6.5元/㎡·天

物业费：35元/㎡·月（含能耗）

交付标准：公区精装，室内标交

总高：总高11层,

2，独栋预招租面积（明年交付）

单栋：7800/8700/8900/11447㎡

标准层：约1200㎡

出租单价：5.5-6元/㎡·天

交付时间：2023年二季度

交付标准：局部装修，标准交付（金属吊顶、架空地板）

3，独栋在售面积（现房）

建筑面积：15332.73㎡（现房）

,标准层：1569.2㎡（6本产证）

标准层高：4.2米（净高约3米）

总高：共12层（实际楼层11层）

出售单价：7.3万/㎡

出售总价：约11亿

4，独栋预售面积（明年交付）

单幢面积：7800~8900㎡

标准层：约1200㎡（5-7本产证）

标准层高：4.5米（可局部隔断）

总高：共9层（实际楼层8层）

出售单价：6.8万/㎡

出售总价：5.3~6亿

虹桥BU中心

     虹桥BU中心位于国家会展中心西侧，从2号线徐泾东地铁站8号口出来沿徐民东路往西步行300米即可到项目上。整个BU中心总建面约35万㎡，由23幢小独栋办公，3座甲级办公，1座商业综合体以及1座星级酒店组成。可售项目为其中的23幢小独栋，目前已售出部分，还有十多栋在售。

1，外观大气

独栋总高：地上5层+地下3层

大堂净高：8.7米挑空

标准层高：4.2-4.5米

地下层高：3.8-6.4米

交付时间：即将交付，准现房

2，每幢均可独立冠名，实力彰显

首层商业产权，功能多样化大堂挑高8.7米，大气敞亮品牌电梯保障，企业私属管理

商务配套规划齐全，独立之余尽享便利

地上2400㎡/3400㎡/4200㎡

双拼组合地上4800㎡/8400㎡

出售总价：1.6亿起（一栋一价）,

3，赠送下沉式全明阳光庭院

赠送屋顶5.8米宽景阳光大露台

项目西侧约4000平米沿河景观

交付标准：毛坯或定制装修

出租独栋：2400-4200㎡（独栋）

出租单价：5-6元/㎡·天

中建企业天地

中建企业天地走路至徐泾东地铁站800米左右，楼下2号线西延伸段终点站在建，项目总建面约25万㎡，分为2期打造，已经悉数竣工。二期6号楼甲级办公正在招租中，面积段从200多平到整层2080㎡不等；一期有两个小独栋可以出售，建面分别为3465㎡和4106㎡。

1，中建企业天地（标办出租）

出租面积：230~10158㎡

出租单价：4-5元/㎡·天

物业费：30元/㎡·月（含能耗）

商务配套：星巴克咖啡、员工餐厅、便利店、雅诗阁公寓、万怡酒店等

2，中建企业天地（商业独栋出租）

商业独栋：5200㎡（酒店装修）

出租单价：4.9元/㎡·天

物业费：32元/㎡·月（含能耗）

适合业态：可做医美整形、家装整装、牙科、体检、口腔医院、月子中心等等

3，小独栋现房（出租）

办公独栋：2660㎡（毛坯交付）

出租单价：4.5元/㎡·天

物业费：32元/㎡·月（含能耗）

特色：三层小独栋，专属冠名权，纯地上独栋，使用率高，国企物业，注册可享税收优惠，但不强制注册,

4，小独栋现房（出售）

建筑面积：约3465~4106㎡

出售单价：5.5万/㎡

总层高：4层独栋（纯地上）

特色：1-2层商铺产权，3-4层办公产权，地铁口纯地上面积，使用率高，沿街展示性好，通燃气，带租约出售

中核科创园

中核科创园同样位于国家会展的西侧，2号线西延伸段终点站（在建）的地铁上盖的徐民东路蟠龙路路口，与中建企业天地一条马路之隔。央企“出身”的中核科创园很是低调，除了住宅项目锦悦府早就售罄以外，去年新推出的2栋甲级办公及6栋临河小独栋大半都有了新主人。目前还有其中的1栋约19000㎡的甲级办公及1栋约6700㎡的小独栋在售，以及部分面积招租。

1，

中核科创园（现房出租）

出租面积：172~1990㎡

标准层：约1990㎡

出租单价：4-4.8元/㎡·天

物业费：28元/㎡·月

交付标准：标交或精装交付

商务配套：星级酒店、餐饮、便利店、咖啡厅、多功能路演厅、共享会议室等

2，

中核科创园（预招租，明年交付）

C1整栋面积：约27510㎡

标准层：1925㎡（共17层）

C3整栋面积：约9899㎡

标准层：1520㎡（约8层）

起租面积：200㎡起

出租单价：均价约4.5元/㎡·天

物业费：28元/㎡·月

3，

F1栋滨水小独栋

整栋面积：约6700㎡（共5层）

标准层：约1000㎡(4.5米高）

出售单价：4.8万/㎡

总层高：5层独栋

特色：十字路口，西临滨水景观；

自带1400㎡沿街商业，通燃气

交付时间：2022年12月

4，

C2栋甲级办公（预售）

整栋面积：约19000㎡（共11层）

标准层：约1900㎡（4.2米高）

出售报价：4.8万/㎡

总层高：11层（标准层4.2米）

特色：央企打造，地铁上盖；

公区精装交付，国际LEEO金奖

交付时间：2023年中下旬

虹桥世界中心

虹桥世界中心位于国家会展中心南侧马路对面，总建筑面积约82万㎡，是西虹桥片区目前配套最为完善的商办项目。整个项目楼栋成向阳花状（与国家会展中心的“四叶草”形状呼应），D栋“花心”为3栋独栋总部办公；L栋“花瓣”为围绕花心的一圈8幢甲级办公，每2幢成对称双子共用一个大堂；B栋位于项目最东边，由700多套单套50-120㎡的4.5米层高复式商住两用公寓组成，呈倒V形；E栋标准办公紧挨国家会展中心南侧，呈现V字形花叶；除此以外，与E栋呈对称之姿的四星级铂骊酒店、铂瑞公寓、R栋行政公馆构成的另一片“花叶”，以及五星级铂瑞酒店和用天桥与国家会展相连的C栋全球贸易港。

1，

L栋及E栋甲级标办（租售）

租售面积：145~2228㎡

出租单价：3.5-5.5元/㎡·天

出售单价：4.5-5.5万/㎡

物业费：25元/㎡·月

交付标准：标交或精装交付

特色：最小单套面积145平，整层面积有1000多平的，有2000多平的，部分房源带有装修家具，少数房源带露台

2，

B栋复式公寓及R栋行政公馆（租售）

B栋面积：48~120㎡（4.5米LOFT）

R栋大平层：172~384㎡

出租单价：4-5元/㎡·天

出售单价：4.8-5.5万/㎡

物业费：10元/㎡·月

特色：带上下水室内洗手间，可注册办公可居家；B栋4.5米复式层高，R栋两梯两户，南北通透

3，

D栋总部办公（租售）

联合办公：5~12人间起租

出租报价：人均1300元/月

传统面积：500~2500平可租

出租单价：4.5-5.5元/㎡·天

交付标准：标准交付精装交付

物业费：30元/㎡·月

特色：一层一本产证，入驻企业均为实力大公司，部分面积可以分割500平起

4，

C栋贸易港商业展馆（出租）两

C栋商业产权：99~12000㎡

出租单价：均价3.5元/㎡·天

物业费：30元/㎡·月（365天有空调）

交付标准：标准交付或精装交付

适合业态：传统办公、展示＋办公、美容美发，直播+办公、医美、摄影馆等

特色：全年365天早9晚6空调，可加装独立空调，可接上下水，可做营业

国家会展中心

国家会展中心是上海乃至全国的世界级会展窗口，地处2号线徐泾东正上盖，由我国商务部和上海市政府联手共建，虹桥商务区得以发展的三大基石——大交通，大会展，大商务中的大会展即来源于此。国家会展中心经典的四叶草造型已经成为虹桥商务区的核心标志，整个项目总建筑面积约147万㎡，包含约50万㎡的展馆，8.7万㎡ 的洲际五星级大酒店，15万㎡的商业配套，以及约18万㎡的办公楼（四叶草ABC栋叶子外侧的扇形部分）。

1，展馆出租

出租面积：2600㎡

出租单价：5.8元/㎡·天

交付标准：部分装修

物业费：30元/㎡·月

特色：独立专属入口，层高8米，部分带有隔层可做办公,

2，

办公出租

出租面积：95~5000㎡

出租单价：3-5元/㎡·天

交付标准：标交或精装交付

物业费：30元/㎡·月

特色：大堂16米挑高，商务配套全，咖啡厅、便利店、食堂等

以上就是为您整理的上海虹桥商务区以西的西虹桥部分精品办公楼的讯息，租赁买卖咨询电话：021-52560882