中粮-大悦中心

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【中粮·上海大悦中心】项目是目前中心城区内唯一分层出售的一手顶*办公综合体。

【项目简介】

1.中粮静安大悦城项目位于上海中心城区苏河湾东区（CAZ），是上海市中心为数不多的超40万方大型城市商业综合体项目之一。作为目前中粮集团旗下大悦城控股单体投资较大的子项目，是中粮集团商业地产板块进军长三角地区的第*站。

2.项目总投资额超过180亿元，分为两期开发，一期为购物中心，总体量约16.3万平米，南北座分别于2010及2015年开业，随着上海之眼摩天轮的走红，购物中心即是苏河湾片区商业地标性代表作。二期南地块为中粮天悦壹号住宅及沿街商业，于2018年售罄，二手住宅均价引领区域标*。

3.大悦中心（二期北）项目，总建筑面积达18.7万平米，规划有：一座单体约9.4万平方米超甲级地标写字楼、约7栋共2.2万平方米洋房街区商业、将近7万平方米地下车库，地下一共5层，规划有近1100个车位。

【中粮·上海大悦中心】

【基本信息】

项目名称：上海大悦中心项目地址：上海市静安区海宁路1155号（静安大悦城二期北地块）

区域板块：上海静安苏河湾东区在售产品：建筑面积约600-2500㎡起超高层办公（低区约600平米散售、洋房独栋，前期未开放，仅预定）

价格信息：65000-75000报价，物业费：37元/㎡（大悦城物业、JLL顾问）

开发商：中粮集团（COFCO)旗下唯一地产投资、管理平台—大悦城控股集团，国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一（00207.HK）竣工时间：2021年Q3。

【交通配套】

地铁：距8、12号线曲阜路站约50米，距离人民广场（1、2、8号线）约800米。

 高架：项目北至路，北横通道（海宁路）即将通车，浙江北路段设有上下闸口。

【顶*设计】凯达环球（AEDAS英国）、哈塞尔（HASSELL澳大利亚），华东设计院。

【建筑设计】凯达环球联合华东院。超高层整体以“流”作为设计概念，取自“苏河湾十八湾，层层弥散上海滩”的意向。外立面选材以顶*LOW-E单元式幕墙加错层精装铝板（波浪线百叶独特美观，节能环保），形成形体垂直又有转向流动感的外立面结构

【室内设计】HASSELL哈塞尔。塔楼大堂核心筒切面装潢以香槟金为主色，渐变呈现出金属水波纹吊顶，配以大堂暖银色烤漆加大理石地面。

【办公亮点】

全地暖2000平米大堂，18部客梯，2部货梯及3部通往B5的地下转换梯。客梯平均等候≤25s，办公面积车位比＜90：1。超甲级写字楼标准层面积约2500平米，层高4.5米，净高3米。全空气变风量VAV空调系统并在尾端加装空气过滤和紫外线杀菌装置，空调100%室外交换空气，防疫情。各方面超规格的办公硬件配置使得整个项目立足于上海所有分散销售型写字楼中出类拔萃。国家绿色2星、LEED-CS金奖、5A。高区全视野江景。

【户型图册】

【大楼四面视角】

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