“共享办公”成了办公楼的标配？

近日，易居企业集团CEO丁祖昱在音频社交软件Capital Coffee中聊到国内房地产行业现状和未来发展。

对于共享办公，他认为：共享办公这几年的探索使得办公行业发生了变化，甚至在成为办公楼的标配，包括很多业主也在把共享办公作为重要的载体或者平台，共享办公的发展是对办公行业的推动，“更轻的方式是未来趋势，对于共享办公玩家而言，应该做经营管理者，为业主（大B）提供经营管理服务支持，是未来更大的空间。”

随着中国房地产由增量市场进入存量市场，办公空间租赁也从原本的卖方市场转变为买方市场，客户对高品质办公服务的需求逐步提高，倒逼地产企业提供更高质量和更多元化的服务来满足企业客户的需求。

与此同时，我们看到传统房企接连进入共享办公市场，万科、金茂、世茂等国内地产商与港资及外资开发商凯德、恒基兆业、普洛斯纷纷推出自有的共享办公品牌。除了大型房地产开发商，一些小型业主，也开始在招商广告中打出“拎包入驻、社群服务”的口号。

在CBRE较新发布的《2021年亚太区联合办公市场概览》中也表示：“较为领*的业主会将联合办公作为整体房地产租赁策略的一部分”。

共享办公成为办公的标配？透过现象看本质，其实房产企业真正青睐的，是联合办公的“产品升级”。