7月10日，根据阿里拍卖网站披露，恒丰银行股份有限公司近期将“泰禾投资集团”的债权资产挂网招商，涉及的债权本息合计为36.33亿元，基准日为2022年3月31日，抵押物为泰禾投资集团100%股权。

01 泰禾投资集团易主

近日，阿里资产交易平台挂出一则“恒丰银行关于泰禾投资集团有限公司债权资产招商公告”，标价是36.3312亿。

泰禾集团第一大股东——恒丰银行拥有对泰禾投资集团29.5亿的债权，债权利息约6.8亿，两项合计约36.3亿。而泰禾投资集团以100%股权质押。

此项债权资产一旦完成招商，意味着泰禾集团将彻底易主。

02 千亿巨头就此陨落

泰禾集团作为1996年成立的老牌房地产企业，曾经是我国老牌房企中的代表公司。

公司注册资本32亿，经营范围为对工业、农业、种养殖业、贸易业、房地产业、旅游业、电子商务业的投资；对医疗业的投资及管理；对保险业、银行业、证券业、信托业的投资。

据媒体曾报道，在2014年的时候，泰禾集团的销售额不过才200亿出头，但到了3年后的2017年，销售额翻了4倍，突破了千亿大关，可以说是当时中国首家千亿房企公司。

随着20年的爆雷，宣告着泰禾集团的高光时期的结束。

自今年5月份，泰禾集团被戴上“ST”帽子，总市值更是一落千丈，如今只有30.61亿元。而股价也由曾经高光时期的2018年的43.69元，一路跌至了1.22元（截止至今日上午11点）。

?东方财富网

背负着巨额负债的泰禾集团再无往日的光辉。

就在近日，泰禾集团在对深圳证券交易所《2021年年报问询函》中回复，截至2022年5月31日，其有息债务余额917.45亿元，未来一年内预计到期余额为402.34亿元。其中，已到期未归还金额355.64亿元。截至2021年12月31日已到期未归还借款金额352.19亿元，2022年1-5月新增到期8.3亿元，新增还款4.85亿元，截至2022年5月31日已到期未归还借款金额355.64亿元。

?泰禾集团公告

此外，截至2022年5月31日，泰禾集团未来一年内到期贷款金额为402.34亿元，货币资金余额19亿元，到期债务偿还存在流动性风险。截至2021年12月31日，流动资产约1716亿元，高于流动负债1447亿元，净资产为148亿元，未出现资不抵债的情况。

据了解，在资产流动性方面，泰禾集团存货占总资产的比例超过70%，主要为地产开发项目，截至2022年5月31日，所开发房地产项目存货余额超1500亿元。项目主要分布在北京、厦门、深圳、广州、福州、南京等一二线核心城市。

泰禾集团目前有自持物业项目共计18个，涉及购物中心、LOFT、底商、写字楼、车库车位、地下商业、室外步行街等多种业态，截至2021年12月31日，公允价值共计约257亿元，建筑面积约89万平米；正在运营中的酒店有福州泰禾凯宾斯基酒店、福州泰禾铂尔曼酒店、福州泰禾假日智选酒店、泉州泰禾洲际酒店，截至2021年12月31日，账面价值共计约27亿元。

一个千亿房企巨头就此陨落。

来源：泰禾集团公告、东方财富、阿里资产平台、中华财经网、观点网