继平安人寿43亿收购歌斐中心后，上海又一单险资对商办物业的收购。

近日，地产资管界获悉，百年人寿以近22亿的总价收购星外滩5号楼，成交建筑面积为25000平方米。该项目将作为办公自用。

据了解，星外滩位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域，由上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、上海星港国际中心三期组成，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，共建有34栋5A级办公楼及2.2万平方米的配套商业街。项目由上港集团与中国金茂联合打造。

星外滩一期的上海港国际客运中心，建有当时上海较先进的邮轮泊位，可停泊三艘8万吨级以下的国际邮轮；同时建有13栋商办写字楼，于2009年正式投入运营。

星外滩二期是上海国际航运服务中心，建有19栋商办写字楼。入驻企业主要以金融总部为主，包括国家开发投资公司、中国建投、苏州银行、厦门国际银行、金川迈科等。

星外滩三期是星港国际中心，建有两栋上海迄今较高的办公双子座，塔楼公50层。地下是一个地铁上盖的商办综合体项目。

2018年10月12日，凯德集团以约127.9亿的总价，从上港集团手中收购在星外滩项目公司中100％的股权。凯德表示，该项目将打造为来福士广场。

更早之前，2012年底，上港集团与威旺置业联合体（中国金茂香港子公司）联合以56.8亿元获得虹口区海门路55号商办地块，双方各占50%权益，其后不久双方成立上海星外滩开发建设有限公司共同开发该地块。2017年年底，金茂将手中的50%股权，以59.98亿元价格出售给上港集团。