这次上海疫情我们总结了一下买房租房的经验教训：

1，有条件的话，冰箱里一定要常备部分物资。主要是以防哪天小区突然有人阳了，来不及采购。

2，不租没有厨房的房子或者群住房。共用厕所，卫生间或者厨房很容易被传染，以黄浦区为例，很多合租房确诊病例居高不下。

3，买房或者租房坚决不租楼栋多的超大社区，比如说1500户以上的小区。规模大了，很容易像放鞭炮一下，不是的蹦跶一个小阳人，封控14天。

4，坚决不租老破小，没有物业的房子。这种小区主要吃亏在没有人维护卫生，和处理垃圾，也会导致病毒的传播。

5，坚决不租不买工厂附近的住宅。工厂附近的住宅，容易形成群租，群租人员复杂啊，阳性概率比较高。

6，坚决不租不买老年人比较多的小区。老年人在上海这次疫情当中传播和确诊病例占比较大的数量，主要是老年人信息迟钝，防控意识跟不上，不是自己不想防控，客观因素比较多。

7，有条件的话选择上下水独立排污的房子，比如说部分1楼或者别墅。这次疫情中很多传播都是来自于卫生间，上下水口的气溶胶传播，一阳好几个楼层。

8，一层20户的那种公寓那种也不要碰了。多少年不涨价不说，关键是一个确诊，好几百家遭殃。

如果是租办公室的话：

1，好的甲级写字楼是首选，独立成体系，有人给做核算，楼里有健身房和淋浴间较佳。

2，办公室内较好能装淋浴间。

3，办公室内较好有独立开窗的条件。

4，住宅的底商办公室坚决不租，很容易出现，楼上住户确诊了，办公室也进不去了。

5，带绿化的产业园也可以租。较起码封控在园区，也可以呼吸一下新鲜空气。

6，没有物业服务的办公室坚决不租。

2022年疫情后的几点趋势，看看对不对？

1.二手车增多，汽车大量贬值，油价还会持续走高。

2.法拍房越来越多，毕竟第三产业在很多城市占比超过50%，但生意好不好做大家都清楚。

3.个人破产制度其实是保护大家，未来会有很多人破产。

4.房地产将逐步失去支柱产业作用，特别是地市州和县城会发生变化。

5未来就业环境会变好，但收入很难再有大幅度提升，赚大钱更难了。

6.副业和流量成为提升幸福感利器，靠副业和流量赚小钱会更轻松。

7房价没有进一步上升的空间，有也是极小的区域极小的圈子内部流通。

8. 消费观发生变化，00后更趋于极简生活。

2022年上海疫情以后的心得或许对他们有一些帮助

一场疫情让我们懂得了以下10条心得：

第*，现金为王手头留点活钱在灾难来临时要确保一家人在一段时间内的生活必须开销

而那些投到股市里楼市里的钱在你急需时并不能随时为你所用。

第二，如果农村还有土地和老房子不管你在外面混的有多么的飞黄腾达家里的土地和老房子还是留着吧哪天说不定那一亩三分地和老家的房子会成为你较后的口粮和归宿。

第三，教育好小孩读书很重要不管读硕士还是博士请先学会做饭吧疫情到来时饭店超市快递外卖等都会关门不管厨艺如何吃饱肚子才是一个硬道理。

第四，一定要将健康放在重中之中有空多多锻炼吧毕竟疫情面前不拼爹不拼钱拼的是你的免疫力。

第五，以后努力工作吧不管挣多挣少工作让人活得更加踏实待在家里这段时间你才会体会到不是工作需要你其实是你更需要工作。

第六，学会做一个感恩的人吧你天天待在家里觉得很无聊而前方有多少战士奋斗在一线跟死神作战这世上从来没有什么岁月静好只是因为有人在替你负重前行而已。

第七，学会珍惜生命敬畏大自然人在广阔的大自然里是非常之渺小的因顺应和尊重一切的自然法则不要再去破坏大自然否则总会有因果报应的。

第八，只要一家人在一起每天开开心心快快乐乐即便是粗茶淡饭也吃的很香也感觉到温馨与幸福家才是一个灵魂的驿站家才是一个较幸福的港湾。

第九，珍惜粮食只要家里还有米有面有素菜一家老少能吃饱肚子心里就踏实不少这个时候豪车别墅都不挤这几袋大米。

第十，一场疫情让我们明白金钱买不回生命利益换不回健康世事无常生死无常原来人活一辈子生死较大活着较好没了生命全是徒劳别总是等待因为只有今生没有来世。