6月1日浦东新区，陆家嘴商圈，世纪大道商圈，八佰伴商圈，世博园，前滩商务区等等的甲级办公楼租赁面积和价格表

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发布时间： 2022-06-01 14:23:29 来源：51CBD 0

2022年6月1日，上海复工了，写字楼租赁市场重启了。目前租办公室的客户们比较关心的问题，一个是我们能不能租到央企或者国企的房子，一个是现在租办公室有没有优惠，我们通过对浦东60个楼盘的较新跟进，发布了浦东新区，陆家嘴商圈，世纪大道商圈，八佰伴商圈，世博园，前滩商务区等等的甲级办公楼租赁面积和价格表，请参考：

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商圈	物业	地铁站	楼层	面积（平方米）	较新报价(元/平/天)	物业费(元/平/月)	月租金(元/月)	月物业费(元/月)	月总租金(元/月)	装修备注
陆家嘴	上海国金中心	2号线，14号线陆家嘴站	30楼	1200	24	50	876000	60000	936000	没有500平左右的的小户型，大面积不分割，这个楼确实一直是一房难求，上海滩较贵
陆家嘴	上海中心大厦	2号线，14号线陆家嘴站	57楼	406	15	50	185238	20300	205538	有带装修的也有标准交付的
陆家嘴	金茂大厦	2号线，14号线陆家嘴站	44楼	527	14.5	44.47	232429	23436	255865	带遗留装修隔断，配部分家具就可以办公，国企
陆家嘴	环球金融中心	2号线，14号线陆家嘴站	37楼	510	17.5	51	271469	26010	297479	标准交付，需要公司自己装修，物业费另外加6个点的税，国企
陆家嘴	震旦国际大楼	2号线，14号线陆家嘴站	6楼	580	10.5	36	185238	20880	206118	看江景的，标准交付
陆家嘴	未来资产大厦	2号线，14号线陆家嘴站	10楼	424	10	38	128967	16112	145079	标准交付，无装修，需要重新装修
陆家嘴	东亚银行金融大厦	2号线，14号线陆家嘴站	19楼	570	14	36.5	242725	20805	263530	正对电梯口，带遗留装修
陆家嘴	太平金融大厦	2号线，14号线陆家嘴站	5楼	524	9.5	42	151414	22008	173422	标准交付。
陆家嘴	金砖大厦	2号线，14号线陆家嘴站	3楼	478	10.8	39	157023	18642	175665	带装修隔断
陆家嘴	21世纪中心大厦	2号线，14号线陆家嘴站	8楼	610	8.9	33	165132	20130	185262	标准交付交付的，国企的
陆家嘴	21世纪中心大厦	2号线，14号线陆家嘴站	18楼	480	8.9	33	129940	15840	145780	标准交付交付的，国企的
陆家嘴	中银大厦	2号线，14号线陆家嘴站	24楼	450	10.5	38	143719	17100	160819	带遗留装修的，国企
陆家嘴	中银大厦	2号线，14号线陆家嘴站	24楼	490	10.5	38	156494	18620	175114	标准交付。国企
陆家嘴	上海银行大厦	2号线，14号线陆家嘴站	10楼	492	8.2	38	122713	18696	141409	带装修家具
陆家嘴	上海银行大厦	2号线，14号线陆家嘴站	16楼	438	8.2	38	109245	16644	125889	带装修隔断
陆家嘴	汇亚大厦	2号线，14号线陆家嘴站	6楼	608	11.5	38	212673	23104	235777	全新装修家具
陆家嘴	时代金融中心	2号线，14号线陆家嘴站	42楼	503	11	38	168295	19114	187409	标准交付的，30%国企
陆家嘴	时代金融中心	2号线，14号线陆家嘴站	36楼	550	11	38	184021	20900	204921	标准交付的，30%国企
陆家嘴	时代金融中心	2号线，14号线陆家嘴站	28楼	714	9.5	38	206316	27132	233448	标准交付的，30%国企
陆家嘴	中国人寿金融中心	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	36楼	523	11.6	39	184532	20397	204929	标准交付，看江景，物业费另加9%的税
陆家嘴	恒生银行大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	27楼	530	15	46	241813	24380	266193	带遗留装修隔断，无家具，物业费另外加6个点的税
陆家嘴	工银大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	28楼	542	10.3	33	169804	17886	187690	国企的新楼，标准交付的
陆家嘴	国家开发银行大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	28楼	532	6	28	97090	14896	111986	精装修带家具，多套可选
陆家嘴	上海证券大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	18楼	442	8.5	29	114275	12818	127093	标准交付，带遗留装修都有
陆家嘴	浦发大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	26楼	410	10.8	30	134685	12300	146985	标准交付，带装修的都有
陆家嘴	中国保险大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	23楼	485	5.2	35	76711	16975	93686	精装修配家具的
陆家嘴	招商局大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	33楼	430	8	29.82	104633	12823	117456	上家遗留装修，央企
陆家嘴	渣打银行大厦	2号线东昌路站，14号线浦东南路站	9楼	526	8.9	28	142393	14728	157121	标准交付的
陆家嘴	华润时代广场	2号线东昌路站，9号线商城路站	29楼	433	8	32	105363	13856	119219	上家租客遗留装修隔断，央企
陆家嘴	华润时代广场	2号线东昌路站，9号线商城路站	24楼	428	8	32	104147	13696	117843	精装修配家具的，央企
陆家嘴	新梅联合广场	2号线东昌路站，9号线商城路站	18楼	510	7.6	32	117895	16320	134215	标准交付的
陆家嘴	东方金融广场	2,4,6,9,号线世纪大道站	19楼	419	7.8	32	99408	13408	112816	精装修带家具
陆家嘴	世纪汇广场	2,4,6,9,号线世纪大道站	7楼	459	11.5	40	160554	18360	178914	标准交付
陆家嘴	世纪汇广场	2,4,6,9,号线世纪大道站	12楼	460	12.5	40	174896	18400	193296	带装修现状交付
陆家嘴	世纪汇广场	2,4,6,9,号线世纪大道站	17楼	431	12.5	40	163870	17240	181110	标准交付
前滩商务区	前滩中心大厦	6,8,11号线东方体育中心站	62楼	1800	13	40	711750	72000	783750	标准交付，这个楼目前没有小面积了，国企的
前滩商务区	前滩中心大厦	6,8,11号线东方体育中心站	33楼	720	9.3	40	203670	28800	232470	标准交付，这个楼目前没有小面积了，国企的
前滩商务区	前滩世贸中心	6,8,11号线东方体育中心站	23楼	487	7.3	45	108134	21915	130049	标准交付，国企的
前滩商务区	前滩东方广场	6,8,11号线东方体育中心站	12楼	487	6.3	40	93321	19480	112801	标准交付，预计6个月以后会推出来。，国企的
前滩商务区	信德文化中心	6,8,11号线东方体育中心站	11楼	690	7.5	40	157406	27600	185006	标准交付的，新楼
前滩商务区	晶耀前滩	6,8,11号线东方体育中心站	10楼	566	8	38	137727	21508	159235	标准交付，这楼属于张庭的TST，估计目前大楼有点问题
前滩商务区	上海SK大厦	7号线后滩站	33楼	430	8.3	39	108557	16770	125327	标准交付的
前滩商务区	环球都会广场	7号线后滩站	11楼	561	7.2	35	122859	19635	142494	标准交付的
前滩商务区	中农投大厦	7号线后滩站	6楼	579	8	35	140890	20265	161155	两套打通组合
世博园板块	鲁能国际中心	13号线世博大道站	15楼	729	6.8	35	150782	25515	176297	标准交付的
世博园板块	招商局上海中心	13号线世博大道站	4楼	720	6.6	35	144540	25200	169740	遗留装修隔断，无家具，央企
世博园板块	上海华电大厦	13号线世博大道站	12楼	500	6.5	35	98854	17500	116354	标准交付，带装修的都有，央企
世博园板块	中铝大厦	13号线世博大道站	3楼	500	5.5	36	83646	18000	101646	精装修带家具，两间打通的，二房东产品
北外滩	白玉兰广场	12号线国际客运中心站	40楼	440	11	39	147216.6667	17160	164376.6667	目前较接近500平的户型，但是整个大楼内部都没有带装修房源。
北外滩	北外滩来福士广场	12号线提篮桥站	42楼	320	12.5	42	121666.6667	13440	135106.6667	整个楼都是没有装修的标准交付状态
北外滩	北外滩来福士广场	12号线提篮桥站	42楼	430	12	42	156950	18060	175010	整个楼都是没有装修的标准交付状态
北外滩	中美信托金融大厦	10/12号线天潼路站	8楼	470	7.8	38	111507.5	17860	129367.5	标准交付，无装修，需要重新装修
北外滩	国投大厦	4号线杨树浦路站	12楼	520	7.5	32	118625	16640	135265	标准交付，无装修，需要重新装修，国企
北外滩	浦江国际金融广场	12号线提篮桥站	10楼	465	6.2	38	87691.25	17670	105361.25	电梯口，精装修，配家具
北外滩	浦江国际金融广场	12号线提篮桥站	10楼	465	6.2	38	87691.25	17670	105361.25	精装修，配家具
北外滩	浦江国际金融广场	12号线提篮桥站	21楼	440	7.5	38	100375	16720	117095	精装修，配家具
北外滩	浦江国际金融广场	12号线提篮桥站	39楼	576	10	38	175200	21888	197088	标准交付，需要重新装修
北外滩	星荟中心	10/12号线天潼路站	10楼	411	7.8	41.34	97509.75	16990.74	114500.49	精装修，配家具
北外滩	星荟中心	10/12号线天潼路站	19楼	630	8.9	41.34	170546.25	26044.2	196590.45	电梯口，精装修，配家具
北外滩	星荟中心	10/12号线天潼路站	22楼	630	9.2	41.34	176295	26044.2	202339.2	精装修，配家具
北外滩	双狮汇大厦	12号线国际客运中心站	5楼	555	7	38	118168.75	21090	139258.75	精装修，配家具，两套打通
北外滩	双狮汇大厦	12号线国际客运中心站	6楼	426	7	38	90702.5	16188	106890.5	精装修，配家具，两套打通
北外滩	双狮汇大厦	12号线国际客运中心站	8楼	425	7.8	38	100831.25	16150	116981.25	精装修，配家具，两套打通
北外滩	中信广场	10号线四川北路站	21楼	561	4	36	68255	20196	88451	精装修，但是无家具
北外滩	万硕大厦	4/12号线大连路站	20楼	398	7.2	31	87162	12338	99500	精装修，配家具