2022年4月29日，中央政治局会议召开，在这个关键时期，对于房地产的表述是：“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”。

我们再看下从去年底到现在另外三次高层大会对楼市的表态：

2021年12月6日中央政治局会议：“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

2021年12月8-10日，中央经济工作会议：“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

2022年3月5日，两会政府工作报告：“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

之前三次会议表述都是相同的：“支持合理住房需求”，比较宏观，而今天的表述直接升级变成了：“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”。

当下的表述，就是相当于承认认可了从年初到现在所有给楼市松绑的城市的做法，并且鼓励更多城市加入宽松刺激楼市的行列，不仅包括首套刚需，二套改善同样要大力支持。

会议强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”。

本次会议在继续强调房住不炒的同时，提出了“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”，这是一个十分积极的政策信号。在因城施策的大框架下，不同城市将出台更多促进房地产市场平稳健康发展的政策。

此外，从长期来看，“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”。

表明一方面要守住房地产行业的底线，提出防范化解风险的应对方案；另一方面明确房地产行业的新方向，提出向新发展模式转型的配套措施。我们认为，相比于今年房地产政策逐步放松，这才是房地产行业更为长期的确定性。

这次高规格会议之后，我们发现短短几个小时之内，证监会、银保监会、外汇局以及财政部等各部门均发表了铿锵有力的措辞来为房地产市场保驾护航。

整体来看，还是以“稳”字为主。

六部委联合发声 力挺楼市

央行表示：新增贷款要保持适度增长，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。

证监会表示：支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

银保监会强调：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。

外汇局称：配合有关部门促进房地产市场、及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

财政部：在回应房地产税改革试点问题时表示，今年内不扩大房地产税改革试点城市。

人民日报：也配合并且罕见地用两句话为房地产市场定了个调子，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。

看到以上这些对房地产的重要表态，我们预计今年会比较快速的形成更多的支持性政策，在财政、金融、资本市场等领域，维稳楼市。

这对于短期和中长期房地产业的健康发展，都具有很大的积极作用。

这也给房地产市场释放了强烈信号：2022年的楼市大局稳定，回暖趋势明显。

所有政策，所有表态，给到的全是信心。房地产的拐点终于显现，对购房者、对开发商、对市场，都会带来很大的影响。

预判2022年下阶段，再出台有关房地产的相关政策，只会是利好政策,并组出台利好政策是大概率事件。楼市回暖，是明牌。

伴随着政策的出台，房价反弹也会随之将来，所以，这一年的楼市，我们要积极面对即将到来的房地产春天。

如此密集的表态，足以说明高层非常重视，可以相信房地产政策已经见底，较冷的的时刻或许已经过了！

毫无疑问，政策窗口期就是买房的较佳时期，尤其是对于刚需购房人来说更是一个不错的机会。

2022年较直诚的买房建议：

当你钱少的时候，买套小的 ，

80或者90平，两口子能住就好！

如果有孩子，那就买个90平小套三，

或者买套大一点的房子，给孩子一个空间！

买不起市中心，就买远一点，

偏一点的楼盘，升值空间是很大的！

虽然现在不起眼，等规划完成后，

周边配套学校之类的都会有！

如果有钱，一步到位,

如果没钱，先上车后换座，

有房才有家！

早买晚买，早晚要买

千万不要等房价涨了之后再去买！

你的工资赶得上房价上涨的速度吗？

如果追不上，那就趁早买！

逼自己一把，咬咬牙将房子买下，

你会发现:

钱挣着，房子住着，房价还涨着；

较怕的是，

你还犹豫着，徘徊着……

结果钱没存到，房价还在一直涨！

买房，钱不是靠攒的，

在合适的时候，

往往要”逼”自己一把！

买房，你只要交个首付，剩下的选择银行贷款，每月固定交月供，其实这个跟租房是一样的，但是较后你还能有套属于自己的房子！

租房，房子是房东的，你每个月给房东交房租，帮房东还房贷，较后搬走了，房子什么的不关你的事。

普通人中，基本很少有人能够买房一步到位的。那么的买房原则就是：买房，只要首付够，月供能接授，就可以买。

买不起大的就买小的，买不起市区的，就先买郊区的，先买房的总是没错，观望越久越后悔。

房子属于不动产，买了房子，房价涨了你是赢家，不涨还是你家，记住，砖头是不会走的。

不要让未来自己的成就变成帮房东还清房贷。