徐家汇市场状况 该区域作为西方文明进入上海的窗口，电子信息、高科技产业汇聚地，繁华度高，高档写字楼较少，大部分价格都不超过1美金/ 平米。前期主要有美罗大厦为代表，日租金为7元左右。目前港汇广场双塔的租金从起价9.00元/平方米/天，吸引了阿迪达斯、百胜等知名2021年8月，上海徐家汇商圈写字楼总存量达164.94万平方米，其中甲级写字楼83.29万平方米，乙级写字楼81.65万平方米。 　　租金方面，2021年8月，上海徐家汇商圈写字楼平均租金为5.53元/㎡·天，环比上升0.36%。甲级写字楼平均租金为6.61元/㎡·天，环比上升0.76%；乙级写字楼平均租金为4.98元/㎡·天，环比无变化； 　　售价方面，2021年8月，上海徐家汇商圈写字楼平均售价为47462元/㎡，环比无变化。 空置率方面，2021年第2季度，徐家汇商圈写字楼空置率为10.93%，其中甲级写字楼空置率10.9%，乙级写字楼空置率10.95%。共享办公室又叫做孵化器，或者众创空间。是一种提供给小型创业公司使用的一种性比价很高的创业场所，一般10-50㎡，工位：15人以下，全部都是精装修的，而且入驻是主动免除水电，只收取房租（房租加钱相对写字楼非常的便宜），主要就是起孵化创业公司的目的的。而且配套设施完全，健身房，大中小型会议室，书吧，接待室都有。