徐家汇曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一 ,现在是上海中央活动区之一,同时亦为上海十大商业中心之一,东起宛平路,西至宜山路,北起广元路,南至零陵路,占地面积4.04平方公里。 2016-2035上海总体规划中明确,上海中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、南京路、淮海中路、西藏中路、四川北路、豫园商城、世博-前滩-徐汇滨江地区、徐家汇、衡山路-复兴路地区、中山公园、苏河湾、北外滩、杨浦滨江(内环以内)、张杨路等区域。徐家汇商业中心规划于1988年,整个工程共分三期,于1992年启动一期工程,至20世纪末建成。 区域内的电脑市场分布十分密集,商品十分丰富,消费群体广泛,因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一。同时,区域内也有许多经营奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮行业的商家。 2013年香港新鸿基地产豪掷217.7亿夺得徐家汇中心地块,该项目头顶“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”两道光环而登基上海第一地王。该地块正在用于建造上海国际贸易中心(ITC),由一栋379米的主楼和220米的副楼组成。2021年8月,上海徐家汇商圈写字楼总存量达164.94万平方米,其中甲级写字楼83.29万平方米,乙级写字楼81.65万平方米。 租金方面,2021年8月,上海徐家汇商圈写字楼平均租金为5.53元/㎡·天,环比上升0.36%。甲级写字楼平均租金为6.61元/㎡·天,环比上升0.76%;乙级写字楼平均租金为4.98元/㎡·天,环比无变化; 售价方面,2021年8月,上海徐家汇商圈写字楼平均售价为47462元/㎡,环比无变化。 空置率方面,2021年第2季度,徐家汇商圈写字楼空置率为10.93%,其中甲级写字楼空置率10.9%,乙级写字楼空置率10.95%。共享办公室又叫做孵化器,或者众创空间。是一种提供给小型创业公司使用的一种性比价很高的创业场所,一般10-50㎡,工位:15人以下,全部都是精装修的,而且入驻是主动免除水电,只收取房租(房租加钱相对写字楼非常的便宜),主要就是起孵化创业公司的目的的。而且配套设施完全,健身房,大中小型会议室,书吧,接待室都有。