上海市黄浦区创意园出租/产业园租赁项目介绍

越界智造局二期创意园地址位于黄浦区局门路427号，步行到13号线世博会博物馆站仅仅几分钟。越界智造局二期的开发商是上海和矩商务发展有限公司 ，其物业公司是由 上海锦能物业管理有限公司 运营管理。越界智造局二期总建筑面积是30000平方米，标准层单层面积为1000平方米，净高3.6-5.7米。整个项目大概有47个车位，车位费是1200元/月。

 是“江南智造”创意产业集聚区的重要组成部分，黄浦区局门路五里桥路交汇处，园区面积约为1.2万平方米。锦和商业运营管理，前身上海互感器厂，园区租户主要以创意类的广告、设计、传媒类公司为主。

智造局FIVESPACE(五里桥)”为智造局二期，改建后总建筑面积约13000平方米。主力层高5米，面积范围70-500m2自由组合，亦可整层租赁。利用旧厂房的结构，通过走廊、楼梯、架空天桥，使得各使用空间相得益彰。 智造局二期位于卢湾区局门路427号，局门路五里桥路交汇处，靠近八号桥创意产业园，南北高架、内环线相拥两边，交通便利并拥有良好的办公氛围。在上海互感器厂旧厂区基础上改造，利用厂房的排除艺术性和*端基本建筑性，形成新的智力释放工厂。 智造局二期园内设计特别聘请了知*建筑设计公司大瀚瀚联联合机构进行规划，楼梯的改造，在对竖向空间进行联系的同时也对于横向空间产生了分割作用。使得竖向空间与横向空间之间产生有机的整合。玻璃走廊的设计更给人们一种享受阳光，亲近自然的平台。“越界 ▪ 智造局二期”是“江南智造”创意产业集聚区的重要组成部分，黄浦区局门路五里桥路交汇处，园区面积约为1.2万平方米。锦和商业运营管理，前身上海互感器厂，园区租户主要以创意类的广告、设计、传媒类公司为主。园区成立于2008年，在经历了5年的成长、磨练，智造局二期逐渐走向成熟，获得了园区内外客户的一致好评。 “越界•智造局二期”沿袭百年制造局精神传承，锦和商业充分发掘园区前身上海互感器厂原厂房构造实施改造，运用新的设计和模式改造，通过走廊、楼梯、架空天桥，使得各使用空间相得益彰，为历史的留存注入艺术、创意的元素，创造出精致的建筑效果。园区租户主要以创意类的广告、设计、传媒类公司为主，目前已集聚了包括维迩森室内设计、半丁数码、艺巢信息等40余家文化创意服务业企业，园区员工人数近800人，设计网络信息类产业占比近70%。成为黄浦区又一个创意风尚地。

地理位置黄浦区局门路427号
层高标准层高3.6至5.7米
层数地上6层
物业上海锦能物业管理有限公司
物业费18元/平米•月
车位地上47个
车位月租金1200元/个•月
空调VRV空调系统；分体式空调
空调费独立电表，计电费
空调开放时长租户自行控制
电梯客梯2部，货梯1部
网络电信、联通、移动

周边办公楼：SOHO丽园，越界制造局一期，宏慧盟智园，八号桥二期，八号桥三期，八号桥四期，宏欣设计科技园等办公楼。

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