上海市黄浦区写字楼出租/办公室租赁项目介绍

绿地海外滩中心写字楼地址位于黄浦区龙华东路868号，步行到4号线鲁班路站仅仅几分钟。绿地海外滩中心的开发商是上海绿地海珀置业有限公司，其物业公司是由上海高力国际物业服务有限公司运营管理。绿地海外滩中心总建筑面积是31427平方米，标准层单层面积为1500平方米，净高2.8米。整个项目大概有1240个车位，车位费是900元/月。

舒适科技建筑：双层中空LOW-E玻璃幕墙，营造舒适的办公环境，同时享受完全无遮挡的户外景观。采用断桥隔热技术控温节能，提供全天候冷却绿地海外滩中心水，环保更舒适。智能楼宇自动化：全方位智能系统控制，可变风量中央空调系统(VAV)，风量达30m3/小时/人，500lux桌面照明，智能调节。立体安防系统：24小时闭路电视监控，室内报警系统、消防报警系统，巡更系统一应俱全，创造高效无忧商务环境。垂直交通系统：多部客梯、货梯同时运行，速率达到3.5米/秒，24秒内直达商务顶层，提高商务效率。便捷现代通讯：背景音乐、公共广播与紧急广播系统，无线网络覆盖大堂区、休息区、每单元配备2根4芯光纤，迅捷连通无处不在。卓越建筑品质：约10.5米挑高大厅，4.2米层高，气势卓然；金属天花板，租户电力配置60瓦/平方米，尽显商务气派。超大停车容量：罕有大规模停车场，人车分流，智能调控，电子化管理，人性化车位比例设计，1300余车位，从此自由停靠，无需等待。

海外滩中心是海珀日晖综合项目中的办公部分房源名称。景观：世博会、黄浦江 海珀日晖是绿地集团至今在上海开发领域中较高*的商业项目，项目汇集超五星级酒店、高*商业、金融、甲级5A办公、高*住宅等子业态，整个项目的总建筑面积约28.2万平方米,地下由大型超市、地下车库及一些相关的设备用房组成，预计总投资规模超过70亿元。建成后将成为黄浦江畔和世博园对岸 较具标志性的大型现代服务业综合项目。 海外滩中心项目坐落于卢湾区较南端，南至南浦路,北至龙华东路,东至打浦路,西至开平路, 该项目计划建设两栋22层的办公楼,一栋25层高的五星级精品酒店,一栋19层高的金融楼,一栋5层高金融楼,通过3层高的商业裙房横向联合在一起,两栋18层高的住宅楼 。

海外滩中心是绿地滨江CBD项目的商业部分，由绿地集团打造，坐落于卢湾区较南端，南至南浦路,北至龙华东路,东至打浦路,西至开平路。绿地滨江CBD 总占地面积约5.4万平米,总建筑面积约28.9万平米，由万豪酒店、5A级国际甲级商务及金融办公楼群、公寓豪宅、海外滩商业中心组合而成，是集商务办公、高*住宅、时尚零售、旅游会展于一体的新型城市综合体。项目交通上通过内环高架、多条城市主干线、打浦路隧道和卢浦大桥辐射南北东西，南园公园地下车库保证了停车的需求。良好的交通通达性、强大的停车补充、黄金三角商业地带的优势构架了现代服务产业集聚区(CBD)可持续发展的基础。业态规划上，项目将开创性的涵盖游艇、高尔夫、汽车三大奢*品展示及零售，除此之外，还有国*品*服装零售店，红酒雪茄俱乐部，艺术生活家居馆，钻石、珠宝、名表精品店；特色餐饮、会所、休闲、娱乐…...提供一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交和旅游于一体的体验式消费场所。 项目由专*商业运营管理机构绿地商业集团运营管理，携手国际商业顾问机构信富亚洲 Xenfin Asia担纲商业顾问，拥有国际顶*物业管理水平的高力国际物业公司对物业进行管理。

入驻企业

上海纽塞文国际贸易有限公司、上海二阶堂国际贸易有限公司、上海洁源股权投资基金管理有限公司、上海柏盈设计工程咨询有限公司

交通：地铁4号线鲁班路站，地铁8号线西藏南路站，地铁9号线打浦桥站；公交36路鲁班路龙华东路站，146路鲁班路龙华东路站，806卢浦大桥站

商业：农工商大卖场，24小时便利店，徐家汇、打浦桥商圈、淮海路。

中小学：上海市黄浦区卢湾中学

银行：工商银行、建设银行

医院：瑞金医院

其他：南园公园、内环及南北高架、万豪酒店、奢*品牌商业

海外滩中心附近办公楼：八号桥三期，8号桥四期，智造局二期，智造局一期，宏慧盟智园，8号桥二期，丰盛创建大厦，8号桥五期，电科滨江中心，江南造船大厦等办公楼。

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