徐家汇国贸中心一期及二期

2013年，新鸿基以218亿拍得徐家汇中心地块，该项目被誉为“宇宙中心”，官方命名为徐家汇国贸中心（ITC）。作为浦西最高楼，该项目拥有30万方全客层购物中心，并分为主地块与副地块。主地块包含2栋甲级写字楼、1座6星级酒店和1座30万方建筑，预计于2023年分阶段落成。目前，一、二期由新鸿基命名为ITC（中文“国贸汇”）。

徐家汇，作为上海的早期副中心，早已商场林立。其中，较早的购物中心港汇恒隆广场已经开业20年。而今天介绍的One ITC位于徐家汇核心商圈的西北角，是这一区域较为后期的宝地。ONE ITC总楼面面积约70.6万㎡，集甲级办公楼、商场及豪华酒店于一体，直接连接五线交汇的徐家汇地铁站。试营业的ITC一期One ITC包括两幢写字楼和3.78万㎡的高级商场，与港汇恒隆广场直线距离仅150米左右。

国贸汇ITC坐落于上海繁华商业区之一的浦西徐家汇核心地段，地理位置优越，是集团在内地具有较大影响力和规模的城市综合体项目。项目总楼面面积约70.6万平方米，集商业零售和都市文化于一身，有望成为未来中国房地产行业的标志。项目直接连接五线交汇的徐家汇地铁站，通过多条行人天桥与周边主要商厦及历史地标紧密相连，出入便捷。整个项目预计于2023年底前分阶段落成。

国贸汇位于上海市徐汇区华山路1901号，紧邻地铁11号线、1号线、9号线，交通便捷。项目由甲级办公楼、优质商场及豪华酒店组成，预计于2023年之前分阶段落成。周边写字楼和公寓众多，商务氛围浓厚，地理位置优越。国贸汇办公室房型方正，采光良好，办公空间无住宅用途，得房率约75%。邻近的高级办公楼包括汇银广场、汇银大厦等，附近公寓则有东方时空公寓、名仕苑等。

项目详情

• 办公租金：8.0-10.0 元/㎡⋅天

• 项目地址：上海市徐汇区华山路1901号

• 一期面积：29,945 平方米 (整体)，17,000 平方米 (商场)

• 二期面积：31,942 平方米

• 办公面积：300平~1500平

• 入住企业：一期万豪与wework，二期阿迪达斯亚太及大中华区总

区域板块：徐汇区衡山路板块。

物业类别：上海高*写字楼。

租售类别：上海办公室出租。

面积构成：租售面积100-1500㎡，联合办公10-200㎡。

出售价格：暂无One ITC国贸汇办公室出售价格信息。

租赁价格：办公室租金价格7.5元/平方米/天。

付款方式：押二付二，业态不限。

交付标准：上海高*办公楼装饰标准。

建成时间：2023年全部建成。

产权年限：40年产权。

楼层状况：地上8-21层，地下2层。

物业费用：26元/平方米·月。

空调系统：中央空调。

电梯配置：客梯3个(三菱)，货梯1个。

车位配套：180个停车位。