一、上海虹桥国际商务花园写字楼介绍

上海虹桥国际商务花园一期项目包括临虹路280弄、临虹路168弄和临虹路128弄，地处虹桥临空经济园区北部。其中临虹路280弄由新加坡DP建筑师事务所设计，地上建筑面积约57110平方米，绿化率40%，容积率1.3，营造了一个自然围合、恬静怡然的生态办公环境。

写字楼地址： [长宁 虹桥临空] 临虹路168弄

海虹桥临空经济园区

上海虹桥临空经济园区位于长宁区西侧，毗邻世界较大的虹桥综合交通枢纽，规划总面积为5.14平方公里。凭借大虹桥商务区的区位优势、集聚众多著*企业总部的产业优势、*流的服务与支持创新的环境优势、完善的政策支持优势，临空园区已成为上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心，成为连接整个泛长三角地区、长江流域地区一个较具活力和辐射力的现代服务业集聚区。

虹桥国际商务花园位于长宁区西北部，是区政府全力支持、建设的一大经济园区， 园区濒临苏州河，占地140 万平方米，由国际著*的建筑设计公司进行整体方案设计。园区毗邻虹桥国际机场，紧靠外环线，衔接沪宁、沪杭、沪嘉高速公路等交通要道；地铁二号线延伸段设“临空园区站”，交通非常便捷。园区所处的天山路是长宁区重点建设的商业居住休闲区，凭借优越的地理位置和大手笔的规划，IBP定位于园林式、高科技、总部型办公园区，以低密度、低能耗、绿色环保为核心精神，为各大企业创造专*专属的办公环境。

遵照现代风格的整体规划，园区将会为大型企业总部度身建造适合企业需求的独立企业园，园内的建筑也将按照企业要求，进行专*的规划和设计，以符合企业的个性化需求。目前已有多家著*的大型企业入驻园区，如海南航空集团、海南亚洲制药、联合利华(中国)等。

上海虹桥国际商务花园分三期开发，其中1期2期尚品都汇目前已经投入使用，三期于2017年建成。 

上海虹桥国际商务花园一期项目包括临虹路280弄、临虹路168弄和临虹路128弄，地处虹桥临空经济园区北部。其中临虹路280弄由新加坡DP建筑师事务所设计，地上建筑面积约57110平方米，绿化率40%，容积率1.3，营造了一个自然围合、恬静怡然的生态办公环境。

临虹路168弄占地面积平方米，地上总建筑面积约54889平方米。共有6幢独栋的写字楼组成，单栋楼宇面积在7500-10000平方米。由日本国际都市设计研究所精心设计规划，绿化率达50%，漫步园区仿佛置身于绿色园林之中。绿色、环保、节能的理念充分贯穿于项目的开发与运营，并在1号楼获得了国家绿色二星级认证。

IBP上海虹桥国际商务花园二期总部办公楼项目位于上海市长宁区临空11-3地块，通协路以北、福泉路以东，毗邻苏州河，四面环水。项目用地面积66661.3平方米，总建筑面积约186561.91平方米，其中包含9栋产业楼，地上6层，地下1层，单栋建筑面积较大为35000平方米，较小为5852.91平方米，采取多种规模形态应对不同类型的企业。

二期秉承了IBP上海虹桥国际商务花园一贯绿色、生态、舒适的办公理念，绿化率约为35%，建筑密度约35.8%，建筑容积率低至1.81，同时IBP赋予建筑及景观以”水“的丰富内涵，用简洁有力的建筑个性、灵动自如的专属空间，继续打造烙有IBP品牌特色的精品总部办公园区。

节能科技，看不见的环保精神.

值得一提的是，IBP上海虹桥国际商务花园二期在满足建筑功能和舒适度的前提下，还在楼宇内部设置了太阳能采光照明，通过采光装置聚集室外的自然光线，经过光导装置强化后高效传输供楼宇使用。此外，IBP上海虹桥国际商务花园还使用了地源热泵、雨水收集系统等技术手段，结合运用建筑能效综合管理系统以实现节能降耗。在市场寻求利益较大化的今天，IBP对各项“隐形”绿色节能技术的坚持实践，显得尤为难能可贵。

企业量身定制，懂文化的办公建筑

自2009年IBP上海虹桥国际商务花园尝试性提出“办公楼个性化开发”的服务理念后， IBP上海虹桥国际商务花园在“荟智水岸”真正开始接受企业定制办公楼产品，从专*角度为有特定物业需求的企业一对一提供房地产项目立项、设计、建造等一系列专*服务，以满足企业特殊文化、功能需求，建造完全属于企业自身的办公楼。