上海市黄浦区写字楼出租/办公室租赁项目介绍

申报馆写字楼地址位于黄浦区汉口路309号，步行到2号线/10号线南京东路站仅仅几分钟。申报馆的开发商是申报馆开发商，其物业公司是由上海申葆企业发展有限公司运营管理。申报馆总建筑面积是3680平方米，标准层单层面积为平方米，净高净高3.2米。整个项目大概有9个车位，车位费是1000元/月。申报馆大楼建于1918年，是一幢带有新古典主义装饰风格的近代欧式建筑。建筑面积三千多平方米（现经改造建筑面积达六千多平方米），外墙檐口下部和壁柱均有花纹。申报馆大楼建于1918年，是一幢带有新古典主义装饰风格的近代欧式建筑。当时的大楼是五层钢筋混凝土结构，共有一百多个房间呢，建筑面积有三千多平方米（现经改造建筑面积达六千多平方米左右），外墙檐口下部和壁柱均有花纹。二层挑出阳台，栏杆美观，阳台座下亦有装饰性的图案。

当年底层是印刷厂，有排字房、铸字房、纸版房、铅板房及铜锌版制造工场等。二楼是营业厅。三层是经理室、董事会、餐厅、会客厅。四五层有图书馆、校对室、照相间，编辑室则在二三四层皆有。该楼甚至还设有搬运货品的大型电梯，这在当时的亚洲地区是少有的。听说七八十年前，就在汉口路周围，聚集着上海数十家新闻出版机构，是一条名副其实的报业街。如今报业街已经不复，申报馆仍矗立在那儿，门前依然是车水马龙，但却已物是人非了。 2）定位： 申报馆是上海这个城市一个独具特色的符号；她见证了上海曾经的繁华和今天的荣光。她默默注视着上海这个城市的变迁，随着时光的推移，她沉淀出一份别具一格的气质。 她拥有普通精品办公楼所不具备的开放式植被露台，精致的采光中庭，用心定制的公共茶水间； 她的交通无比便捷，从地铁上下来5分钟内就可以到达，坐拥轨道交通较主要的两条线路2号和10号线南京东路站； 她的容貌散发着特殊的古典魅力，除了在外滩的万国建筑群再少有如此味道的办公商业建筑。 如此这般，决定了她-----必然是为尊贵客户订制的特别的，舒适的，不同于任何甲级写字楼和一般创意园的精品办公楼。 3）设计理念：“申报馆”在设计上保留了1900至1930年建成的办公建筑结构，用可持续发展的理念翻新后，使其成为舒适开放的创意空间，专为创意产业打造。秉持可持续性和减少人工能源的理念，每户单元中运用大窗和玻璃门，较大限度地发挥自然阳光的照射，并较大化使用自然空气流通代替电力空调系统，保持温度平衡。在屋顶露台上的种植植物以达到增加绿化，净化空气的效果。 建筑内部尽可能使用再生建材。通过我们的改造设计，我们希望我们所创造的办公和商业空间不仅仅是一个枯燥的工作环境或是无聊的经营场所；而是可以使得身在其中的人体会到一种舒适，感受到一种生活态度。可以在美好的环境中体验生命；真正的做到身心放松，享受生活，乐在工作办公部分：建筑面积为52平方米至1200平方米,价格为8.5至10元每平方米每天前百分之三十客户成交有小幅度的优惠;百分之三十后价格完全按照销售表.,物业管理费为25元每平方米每月2、商业部分建筑面积分别为1、250平方米; 2、408平方米 3、330平方米、4、1000平方米价格为15元每平方米每天,物业管理费为30元每平方米每月

申报馆，建成于1918年 ，位于上海公共租界（俗称山东中路望平街）与汉口路的西南转角（其门牌号码是汉口路309号），是近代中国发行时间较久、影响较大的报纸《申报》的原报社大楼。916年—1918年，拆除原有2层砖木结构老楼，重建为5层钢筋混凝土结构大厦，建筑面积3680平方米。檐口和二楼阳台的装饰为古典主义风格。1949年5月27日申报停刊后，该楼转给解放日报社使用。该楼被列为上海市优*近代建筑保护单位。

申报馆附近的公交站:

九江路山东中路、福州路山东中路、河南中路南京东路、福州路山西南路、南京东路站、九江路福建中路、汉口路江西中路、南京东路站、福州路福建中路、河南中路延安东路、九江路江西中路(临时站)、南京路步行街东侧、江西中路汉口路、福建中路南京东路、南京东路江西中路、天津路河南中路。

申报馆附近的公交车:

805路环线、220路、66路、929路、123路区间、123路、地铁2号线、20路、49路、地铁10号线、地铁10号线支线、167路、都市观光旅游一线环线、17路、64路、14路、37路、921路等。

申报馆附近的办公楼：来福士广场，都市总部大厦，腾飞元创大厦，大来大楼，科技京城，华盛大厦，华设大厦，世界贸易大厦，新一百大厦，新金桥广场，华鑫海欣大厦，海通证券大厦，永新广场，仙乐斯广场，创兴金融中心等写字楼。

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