宝 龙 • 旭 辉 广 场

杨浦滨江内环旁 地铁品质综合体

项目信息：

【项目总体量】约17万方

【整栋体量】约1.6万-1.7万方

【标准层面积】约1400㎡（六分割自由组合）

【商业面积】约2.6万方

【空调】VRV独立空调+新风系统

【电梯】4部客梯+1部客货两用

【交付标准】预留金属吊顶，架空地板约10厘米

【得房率】整层约80%，六分割层约72%

【净高】约2.8米

【停车位】约993个

【租金单价】5.8元起

【地址】：杨浦区隆昌路628号「周家嘴路」

【地铁】：12号线隆昌路站4号口步行350米

推荐房源：

①98～1400㎡灵活分割面积

②最后稀缺5000㎡独立连层高利用率面积

多轨交地铁口，内环旁滨江畔/26000㎡精品商业，餐饮休闲购物多元业态/绿建三星，LEED金级环保双认证生/甲级品质科创办公新高地

杨浦独栋办公【环创中心】

杨浦环创中心位于杨浦区隆昌路周家嘴路口，是由旭辉集团&宝龙集团共同打造的新一代城市综合体项目。这个项目总占地面积为3.6万方，总建筑面积17万方，综合容积率3，由商业、独株总部、标准办公、博物馆四种不同的产品组成。

项目商务配套成熟，5km范围内聚集了14家商业中心，包括五角场的合生汇、万达广场、百联又一城等。交通便捷，距12号线隆昌路地铁站约300米，8号线举步即达，可以方便地前往上海市各处。

项目一期共10栋，其中8#1800平、11#1700平，其余8栋均为2200平。这些建筑共5层，其中1F层高4.5m，2-5F为4.2m，单层面积约480 m。实际使用面积可达3500平，单栋报价在1.15亿~1.7亿之间。此外，项目还有总面积约6.6万方的其他建筑，其中A#、B#、D#3栋为自持不售，C#整栋面积约13700方将对外出售。

总之，杨浦环创中心是一个集商业、办公、文化等多种功能于一体的城市综合体项目，具有优越的地理位置和便捷的交通网络。对于需要高品质办公环境的企业来说，这里是一个值得考虑的选择。