全部解答
飞马旅5i CENTER的租赁合同中,租户需要特别注意的条款通常包括但不限于以下几个方面:
1. **租金价格**:明确租金的金额以及支付方式,注意区分毛坯和精装修的租金差异,如2.1-3.5元人民币每平方米每天的价格区间 。
2. **物业管理费用**:了解物业费的金额,例如每月18元人民币每平方米 ,以及物业费包含的服务内容。
3. **车位租金**:如果租户需要车位,需要了解车位租金,如每月500元人民币 。
4. **租赁期限**:明确租赁合同的起止日期,以及最短起租期,例如最短起租12个月 。
5. **支付方式**:了解租金和物业费的支付方式,如押二付三 。
6. **公共区域使用**:飞马旅5i CENTER提供主题式公共互动空间,租户可以免费使用千余共享空间 。
7. **增值服务**:了解园区提供的增值服务,如申报高新技术企业、政府扶持政策等 。
8. **安全与维护**:包括报警器、车库、空调、电梯、接待服务、前台、大堂、干洗店、消防栓、烟雾探测器、安全门禁、24小时写字楼、视频监控、门卫、楼层清洁、咖啡吧等服务 。
9. **合同终止与续签条件**:了解合同终止的条件和提前终止合同可能产生的后果,以及续签的具体条款。
10. **违约责任**:明确违反合同条款时的责任和可能产生的罚款或赔偿。
租户在签订租赁合同前,应仔细阅读合同的所有条款,必要时可以寻求法律专业人士的帮助,以确保自己的权益得到保护。
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