上海金茂大厦，是当代建筑科技与历史的融合，成为上海乃至中国的跨世纪的标志，上海金茂大厦作为20世纪中国高层建筑的代表作，它的标志性地位不仅仅是由于它的物化高度，更重要的是它具有的设计思想、高科技含量和文化品味。

金茂大厦入驻企业

华泰资产管理有限公司、中怡保险经纪有限责任公司、美国芝加哥SOM设计事务所、工商银行,建设银行,中国银行,富通银行,大垣共立银行,荷兰银行,美信银行,罗马银行,德累斯登银行,大华银行,圣保罗意米银行

金茂大厦周边配套

轨道交通: 2号线/14号线陆家嘴站

上海金茂大厦地址浦东新区世纪大道88号，目前已经运营20个年头了，想当初没有国金中心的时候，金茂就是上海陆家嘴的核心，20年过去了，有人问金茂大厦现在还能不能租了？金茂大厦写字楼是不是老了？

看过金茂大厦的客户完全放下这份担心，金茂大厦无论从地下通道还是地上连廊，只需要5-6分钟就可以到2号线陆家嘴地铁站，首先上班距离上不是问题。

金茂大厦中低区是办公楼，高区还是那个五星级酒店，较高层还是观光层，还可以走道窗外感受一下俯瞰上海的感觉。所以档次上没问题。

对于租客来说什么是性价比？同等名气下，在环球金融中心，上海中心大厦，国金中心大厦的租金都在15元这个水平线上来说，金茂大厦目前的租金在10-12元/平/天，物业费是44元/平/月，停车费是15元一个小时。这就是性价比。关键是金茂大厦还是陆家嘴少有的楼里面有120方这种小户型房源。

金茂大厦现在面向市场对外出租，125方，245方，320方，560方1080方，1650方，3200方等等，金茂大厦另外有一家短租办公室服务商已经进驻金茂大厦20周年了。

还是这句话，目前这个市场一房一价，具体情况可以来电咨询。

郑重承偌：我们不收任何中介费。

金茂大厦写字楼

金茂大厦为综合用途开发项目，包括多间高*餐厅、零售店、写字楼、一家酒店、旅游及娱乐设施。金茂大厦位于上海市浦东区陆家嘴金融贸易区的核心地带世纪大道88号，紧邻地铁2号线陆家嘴地铁站。从金茂大厦前往上海外滩、上海证券交易所、上海环球金融中心及上海国际会议中心极其便利。金茂大厦被广泛视为中国的标志性建筑之一，其独特的建筑结构一般被视为中国传统建筑技巧与现代技术的协调结合。

金茂大厦高420.5米，共88层，总建筑面积约29万平方米。首两层为大堂，第3至第50层为写字楼（包括第15及第30层的紧急避难层，包含不可出租面积），第51及第52层为机房，第53至第87层为上海金茂君悦大酒店，第88层为旅游景点，设有观光厅。金茂大厦的零售空间包括一个称为「金茂时尚生活中心」的六层裙楼内的时尚娱乐中心以及大堂及低层的零售空间。

金茂大厦酒店概览

上海金茂君悦大酒店为一间豪华酒店，被视为「全球较高酒店」之一。该酒店位于金茂大厦53楼至87楼，于1999年开始运营。

金茂大厦酒店客房

上海金茂君悦大酒店提供555间客房，每间客房均提供豪华舒适的现代化住宿及设施，包括落地窗、城市景观、宽敞的大理石浴室及宽频及无线互联网连接等室内网路技术。

金茂大厦宴会及会议设施

通讯及商务中心，位于金茂大厦54楼，为商务旅客提供服务及设施，包括24小时机密办公服务、秘书支持、翻译服务、传真及办公设备租赁服务

宴会厅，位于金茂大厦二楼，包括一组三个面积中等的互相连通的房间，总面积约920平方米及设有木制及青铜的大教堂，细节反映了上海的艺术装饰传统的几何图形设计，使其成为举办较大型都市活动的理想场所。宴会厅为该酒店较大的活动场所，天花板高高在上，采用方形无柱式设计，可用于任何组合（无论单独、成对使用或三者全部打开形成更大空间），可举办较多可容纳788人的落座晚宴或较多1,200人的鸡尾酒会。就会议而言， 宴会厅可容纳剧院形式的较多1,200人、教室形式的较多640人或U型形式的较多175人

19间多功能厅，配备有会议、技术及通讯设备，面积介乎45平方米至104平方米

金茂大厦餐饮设施

上海金茂君悦大酒店提供多种餐饮选择，共10家餐厅及酒吧，包括：

君悦咖啡厅，上海较受欢迎的餐厅之一，可欣赏城市的壮丽景色，特点是具有当代装饰、富有艺术气息的小酒馆，全天候供应新鲜地道的美食。酒店自助餐的一大特色是开放式的厨房，餐厅宾客可在柜台后面观看厨师烹饪食品，提供真正独特的用餐体验。除在展示厨房供应各式各样的食品外，点菜菜单侧重于小酒馆风格的食品，而小酒馆菜单供应正*的上海家常菜

粤珍轩，供应传统粤菜，位于金茂大厦55楼，可360度欣赏城市风景及俯瞰双层高的大堂。粤珍轩设有六间包房，所有包房均可欣赏到上海的景致，面积各有不同，较大的包房能容纳多达34名宾客

金茂俱乐部，上海较知*的餐厅之一，亦被视为较负盛名的上海餐厅之一，供应正*上海菜。金茂俱乐部位于金茂大厦86楼。金茂俱乐部拥有六间包房，较大的包房能容纳多达40名宾客

食在56，具有广泛的四位一体的餐饮概念，位于金茂大厦56楼，包括Kobachi、Cucina、The Grill及Patio

九重天酒廊，以巨*命名，供应极富创意的鸡尾酒、许多香槟及起泡酒，位于金茂大厦顶楼87层，可从上海的较高点之一360度全方位观景。上海金茂君悦大酒店的「空中酒廊」于1999年11月被美国新闻周刊(Newsweek)评为为「亚洲较佳休闲去处」之一

钢琴吧，特色是柔和的灯光加上驻场爵士乐队演奏的音乐，位于金茂大厦53楼，可以欣赏上海外滩的全景

食府，供应多种亚洲及中式食品的美食街

金茂大厦娱乐设施

绿洲俱乐部Spa，在意大利大理石和马赛克装饰的宽敞豪华的水疗区提供知*的传统中医按摩及各种水疗护理。其按摩房特色是提供一览无遗上海全景的观景落地窗

「天空游泳池」可欣赏令人叹为观止的上海全景，配备室内恒温游泳池

24小时开放的健身中心，提供多种健身计画及健身及娱乐设施

金茂大厦行政楼层

嘉宾楼位于83楼，在行政楼层及套房宾客住宿期间每天为其供应点心及提供会议室服务。此外，行政酒廊宾客可在位于私人礼宾柜台办理登记手续。

金茂大厦服务项目

君悦商务中心提供专*秘书服务、电脑设施、可视电话会议设备等

无线宽频网路接入服务

所有住店客人均可免费使用宽频互联网

酒店轿车机场接送

酒店员工通晓多国语言

大堂经理24小时值班

24小时礼宾电子资讯

24小时洗衣及管家服务

购物商场和美容院

观光旅游

可停放1000辆车的停车场

可使用主要信用卡

金茂大厦观光旅游

金茂88观光厅

金茂大厦88层观光厅是上海一个热门旅游景点，上海优美风景尽收眼底。两部高速直达电梯只需约45秒就可以将游客从金茂大厦的地下一层直送88层。观光厅吸引了数以千万计的游客。

企业简介

金茂（中国）酒店投资管理有限公司是香港一家初始专注于中国酒店行业的固定单一投资信托。金茂酒店位于香港，主要拥有及投资酒店组合，包括已竣工酒店及开发中酒店，开发中酒店预期于投资日期后一年内开业，金茂酒店亦拥有一个综合用途开发物业金茂大厦。

我们的收入主要来自酒店经营及商用地方租赁。酒店经营收入产生自酒店客房、餐饮业务及配套服务。配套服务收入主要包括客房收入及餐饮业务收入以外的收入，如洗衣房、电话收费、水疗、酒店汽车服务或其他服务收入。